Вологодская область
Цены на квартиры в Вологде
Медианная цена метра на вторичном рынке в Вологде по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 90 953 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 67 969 до 112 680 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Вологде
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Вологде
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 78 596 | 58 052 — 108 268 | 28 м² ≈ 2,2 млн ₽ |
| 32–45 м² | 100 450 | 77 778 — 114 967 | 38 м² ≈ 3,8 млн ₽ |
| 45–65 м² | 89 542 | 67 398 — 113 819 | 55 м² ≈ 4,9 млн ₽ |
| 65–85 м² | 95 151 | 68 909 — 110 783 | 75 м² ≈ 7,1 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Вологде
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 91 114 | 68 185 — 112 973 | 795 |
| 4 кв. 2024 | 82 483 | 61 224 — 92 607 | 46 |
| 3 кв. 2024 | 73 598 | 53 574 — 91 649 | 675 |
| 2 кв. 2024 | 71 162 | 51 533 — 92 011 | 1 257 |
| 1 кв. 2024 | 71 470 | 50 790 — 89 820 | 1 068 |
Внутри города
Что двигает цену в Вологде
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 114 136 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 75 633 ₽/м², разница 51%.
- Материал стен: дороже всего «кирпич» — 95 049 ₽/м², дешевле всего «панель» — 79 101 ₽/м², разница 20%.
- Этаж: дороже всего «10–16» — 114 064 ₽/м², дешевле всего «2–5» — 82 768 ₽/м², разница 38%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 75 633 | 234 |
| 1980–1999 | 79 166 | 213 |
| 2000–2014 | 112 059 | 95 |
| 2015 и новее | 114 136 | 239 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 95 049 | 604 |
| панель | 79 101 | 97 |
| прочее | 96 093 | 69 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 82 891 | 122 |
| 2–5 | 82 768 | 504 |
| 6–9 | 111 398 | 124 |
| 10–16 | 114 064 | 57 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Череповец | 90 132 | −1% | 109 км |
| Рыбинск | 57 017 | −37% | 142 км |
| Тутаев | 54 942 | −40% | 149 км |
| Ярославль | 86 433 | −5% | 167 км |
| Красный Бор | 106 669 | +17% | 172 км |
| Кострома | 82 214 | −10% | 175 км |
Вологодская область: Череповец
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Вологде
Сколько стоит квадратный метр в Вологде?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Вологде — 90 953 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 67 969 до 112 680 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Вологде?
Ориентир — около 3,7 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 41 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 78 596 ₽/м², 32–45 м² — 100 450 ₽/м², 45–65 м² — 89 542 ₽/м², 65–85 м² — 95 151 ₽/м².
Чем цена новостройки в Вологде отличается от вторички?
По договорам долевого участия медиана метра в Вологде — 99 000 ₽/м², на 9% дороже вторичного рынка. Разница не равна «премии за новизну»: в цену первички входит отделка или её отсутствие, срок до ключей и район стройки.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Вологде — 90 953 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (671 независимое наблюдение, погрешность ±4,1%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/vologda
Пишете о рынке в Вологде? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.