Вологодская область
Цены на квартиры в Череповце
Медианная цена метра на вторичном рынке в Череповце по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 90 132 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 70 323 до 109 176 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Череповце
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Череповце
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 80 477 | 45 389 — 101 475 | 28 м² ≈ 2,3 млн ₽ |
| 32–45 м² | 97 284 | 80 639 — 114 233 | 38 м² ≈ 3,7 млн ₽ |
| 45–65 м² | 90 577 | 71 239 — 109 996 | 55 м² ≈ 5,0 млн ₽ |
| 65–85 м² | 86 011 | 66 902 — 110 987 | 75 м² ≈ 6,5 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Череповце
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 90 280 | 70 315 — 108 994 | 588 |
| 4 кв. 2024 | 76 702 | 52 038 — 89 910 | 39 |
| 3 кв. 2024 | 67 705 | 53 401 — 84 436 | 639 |
| 2 кв. 2024 | 69 070 | 53 797 — 84 964 | 1 125 |
| 1 кв. 2024 | 68 763 | 50 133 — 82 433 | 993 |
Внутри города
Что двигает цену в Череповце
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 125 645 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 81 168 ₽/м², разница 55%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 103 463 ₽/м², дешевле всего «первый» — 82 159 ₽/м², разница 26%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 81 168 | 280 |
| 1980–1999 | 87 753 | 144 |
| 2000–2014 | 111 193 | 67 |
| 2015 и новее | 125 645 | 78 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 88 125 | 306 |
| панель | 87 453 | 151 |
| монолит и бетон | 89 248 | 48 |
| прочее | 97 164 | 84 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 82 159 | 90 |
| 2–5 | 88 532 | 368 |
| 6–9 | 103 463 | 118 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Вологда | 90 953 | +1% | 109 км |
| Рыбинск | 57 017 | −37% | 127 км |
| Тутаев | 54 942 | −39% | 165 км |
| Углич | 68 514 | −24% | 179 км |
| Ярославль | 86 433 | −4% | 190 км |
| Красный Бор | 106 669 | +18% | 202 км |
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Череповце
Сколько стоит квадратный метр в Череповце?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Череповце — 90 132 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 70 323 до 109 176 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Череповце?
Ориентир — около 4,0 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 80 477 ₽/м², 32–45 м² — 97 284 ₽/м², 45–65 м² — 90 577 ₽/м², 65–85 м² — 86 011 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Череповце — 90 132 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (534 независимых наблюдения, погрешность ±3,7%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/cherepovec
Пишете о рынке в Череповце? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.