Архангельская область
Цены на квартиры в Новодвинске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Новодвинске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 71 545 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 58 322 до 83 075 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Новодвинске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Новодвинске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 68 909 | 58 677 — 82 524 | 28 м² ≈ 1,9 млн ₽ |
| 32–45 м² | 71 653 | 58 138 — 79 589 | 38 м² ≈ 2,7 млн ₽ |
| 45–65 м² | 73 105 | 60 999 — 87 615 | 55 м² ≈ 4,0 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Новодвинске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 70 751 | 57 924 — 83 918 | 118 |
| 1 кв. 2026 | 72 997 | 60 954 — 87 077 | 114 |
| 4 кв. 2025 | 71 406 | 55 289 — 79 818 | 120 |
| 3 кв. 2025 | 72 033 | 57 995 — 86 329 | 110 |
| 2 кв. 2025 | 71 695 | 61 831 — 84 906 | 135 |
| 1 кв. 2025 | 68 739 | 55 480 — 79 589 | 67 |
| 4 кв. 2024 | 66 409 | 56 445 — 82 585 | 94 |
| 3 кв. 2024 | 79 296 | 64 284 — 88 810 | 58 |
| 2 кв. 2024 | 73 492 | 61 224 — 83 712 | 146 |
| 1 кв. 2024 | 67 398 | 55 452 — 76 646 | 158 |
Внутри города
Что двигает цену в Новодвинске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «1980–1999» — 83 629 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 67 188 ₽/м², разница 24%.
- Материал стен: дороже всего «панель» — 74 951 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 63 217 ₽/м², разница 19%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 67 188 | 317 |
| 1980–1999 | 83 629 | 104 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 63 217 | 136 |
| панель | 74 951 | 185 |
| монолит и бетон | 73 920 | 110 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 67 232 | 87 |
| 2–5 | 71 550 | 353 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Архангельск | 98 493 | +38% | 18 км |
| Северодвинск | 117 124 | +64% | 51 км |
| Петрозаводск | 102 983 | +44% | 440 км |
| Котлас | 63 953 | −11% | 461 км |
| Коряжма | 41 749 | −42% | 473 км |
| Кировск | 97 813 | +37% | 479 км |
Архангельская область: Архангельск · Северодвинск · Котлас · Коряжма
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Новодвинске
Сколько стоит квадратный метр в Новодвинске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Новодвинске — 71 545 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 58 322 до 83 075 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Новодвинске?
Ориентир — около 3,1 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 68 909 ₽/м², 32–45 м² — 71 653 ₽/м², 45–65 м² — 73 105 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Новодвинске — 71 545 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (424 независимых наблюдения, погрешность ±3,0%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/novodvinsk
Пишете о рынке в Новодвинске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.