Мурманская область
Цены на квартиры в Кировске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Кировске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 97 813 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 68 275 до 120 832 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Кировске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Кировске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 110 170 | 87 291 — 129 332 | 28 м² ≈ 3,1 млн ₽ |
| 32–45 м² | 96 093 | 62 597 — 121 528 | 38 м² ≈ 3,7 млн ₽ |
| 45–65 м² | 91 384 | 58 786 — 115 226 | 55 м² ≈ 5,0 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Кировске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 96 093 | 71 502 — 122 329 | 112 |
| 1 кв. 2026 | 98 976 | 60 326 — 124 227 | 97 |
| 4 кв. 2025 | 97 813 | 69 935 — 115 378 | 121 |
| 3 кв. 2025 | 98 611 | 75 021 — 121 857 | 109 |
| 2 кв. 2025 | 90 577 | 53 008 — 104 423 | 71 |
| 1 кв. 2025 | 96 093 | 53 997 — 113 615 | 68 |
| 3 кв. 2024 | 100 079 | 73 376 — 111 893 | 91 |
| 2 кв. 2024 | 90 845 | 50 897 — 107 199 | 108 |
| 1 кв. 2024 | 84 660 | 67 025 — 91 193 | 97 |
Внутри города
Что двигает цену в Кировске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 100 662 | 303 |
| 1980–1999 | 95 151 | 105 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 92 380 | 143 |
| панель | 99 269 | 164 |
| прочее | 104 616 | 83 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 95 151 | 65 |
| 2–5 | 98 767 | 360 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Апатиты | 65 920 | −33% | 12 км |
| Мончегорск | 51 437 | −47% | 46 км |
| Мурманск | 95 091 | −3% | 150 км |
| Североморск | 66 560 | −32% | 162 км |
| Костомукша | 108 260 | +11% | 363 км |
| Северодвинск | 117 124 | +20% | 438 км |
Мурманская область: Мурманск · Мончегорск · Апатиты · Североморск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Кировске
Сколько стоит квадратный метр в Кировске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Кировске — 97 813 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 68 275 до 120 832 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Кировске?
Ориентир — около 4,3 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 110 170 ₽/м², 32–45 м² — 96 093 ₽/м², 45–65 м² — 91 384 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Кировске — 97 813 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (391 независимое наблюдение, погрешность ±5,2%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/kirovsk
Пишете о рынке в Кировске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.