Мурманская область
Цены на квартиры в Апатитах
Медианная цена метра на вторичном рынке в Апатитах по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 65 920 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 52 790 до 79 856 ₽/м², за год медиана изменилась на +8%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Апатитах
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Апатитах
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 64 713 | 39 008 — 76 231 | 28 м² ≈ 1,8 млн ₽ |
| 32–45 м² | 63 273 | 53 997 — 76 339 | 38 м² ≈ 2,4 млн ₽ |
| 45–65 м² | 69 420 | 55 411 — 82 947 | 55 м² ≈ 3,8 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Апатитах
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 66 831 | 55 864 — 83 095 | 151 |
| 1 кв. 2026 | 64 953 | 54 558 — 77 129 | 159 |
| 4 кв. 2025 | 65 758 | 52 424 — 79 884 | 192 |
| 3 кв. 2025 | 65 851 | 49 855 — 78 596 | 150 |
| 2 кв. 2025 | 61 679 | 44 230 — 73 376 | 122 |
| 1 кв. 2025 | 58 714 | 44 723 — 75 298 | 121 |
| 4 кв. 2024 | 62 782 | 48 450 — 76 017 | 160 |
| 3 кв. 2024 | 60 104 | 43 367 — 77 701 | 123 |
| 2 кв. 2024 | 63 882 | 51 068 — 74 882 | 173 |
| 1 кв. 2024 | 55 525 | 36 905 — 68 233 | 173 |
Внутри города
Что двигает цену в Апатитах
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «1980–1999» — 70 107 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 64 561 ₽/м², разница 9%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 75 021 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 64 953 ₽/м², разница 16%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 64 561 | 396 |
| 1980–1999 | 70 107 | 248 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 64 953 | 180 |
| панель | 65 758 | 326 |
| монолит и бетон | 75 021 | 39 |
| прочее | 67 898 | 107 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 66 409 | 128 |
| 2–5 | 65 475 | 501 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Кировск | 97 813 | +48% | 12 км |
| Мончегорск | 51 437 | −22% | 44 км |
| Мурманск | 95 091 | +44% | 154 км |
| Североморск | 66 560 | +1% | 167 км |
| Костомукша | 108 260 | +64% | 354 км |
| Северодвинск | 117 124 | +78% | 442 км |
Мурманская область: Мурманск · Мончегорск · Североморск · Кировск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Апатитах
Сколько стоит квадратный метр в Апатитах?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Апатитах — 65 920 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 52 790 до 79 856 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Апатитах?
Ориентир — около 2,9 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 64 713 ₽/м², 32–45 м² — 63 273 ₽/м², 45–65 м² — 69 420 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Апатитах за год?
Медиана цены метра на вторичке в Апатитах изменилась за год на +8%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 24%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Апатитах — 65 920 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (551 независимое наблюдение, погрешность ±3,2%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/apatity
Пишете о рынке в Апатитах? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.