Мурманская область
Цены на квартиры в Мурманске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Мурманске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 95 091 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 77 205 до 111 579 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Мурманске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Мурманске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 95 444 | 72 033 — 116 568 | 28 м² ≈ 2,7 млн ₽ |
| 32–45 м² | 95 726 | 79 733 — 110 783 | 38 м² ≈ 3,6 млн ₽ |
| 45–65 м² | 93 158 | 75 510 — 108 420 | 55 м² ≈ 5,1 млн ₽ |
| 65–85 м² | 101 945 | 87 291 — 120 742 | 75 м² ≈ 7,6 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Мурманске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 95 041 | 79 833 — 112 467 | 1 006 |
| 1 кв. 2026 | 95 069 | 75 351 — 111 643 | 899 |
| 4 кв. 2025 | 96 024 | 77 478 — 111 982 | 1 089 |
| 3 кв. 2025 | 93 791 | 75 165 — 110 161 | 823 |
| 2 кв. 2025 | 93 858 | 71 178 — 112 973 | 806 |
| 1 кв. 2025 | 95 444 | 71 679 — 112 932 | 607 |
| 4 кв. 2024 | 101 083 | 81 474 — 119 157 | 1 000 |
| 3 кв. 2024 | 94 630 | 77 118 — 114 136 | 635 |
| 2 кв. 2024 | 99 773 | 78 878 — 116 523 | 1 016 |
| 1 кв. 2024 | 96 504 | 76 006 — 113 528 | 886 |
Внутри города
Что двигает цену в Мурманске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «1980–1999» — 102 607 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 88 848 ₽/м², разница 15%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 104 756 ₽/м², дешевле всего «первый» — 86 382 ₽/м², разница 21%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 101 319 | 259 |
| 1960–1979 | 88 848 | 2 191 |
| 1980–1999 | 102 607 | 1 298 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 90 970 | 1 069 |
| панель | 96 882 | 2 403 |
| монолит и бетон | 89 512 | 45 |
| прочее | 91 802 | 297 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 86 382 | 519 |
| 2–5 | 92 812 | 2 363 |
| 6–9 | 104 756 | 845 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Североморск | 66 560 | −30% | 19 км |
| Мончегорск | 51 437 | −46% | 114 км |
| Кировск | 97 813 | +3% | 150 км |
| Апатиты | 65 920 | −31% | 154 км |
| Костомукша | 108 260 | +14% | 496 км |
| Северодвинск | 117 124 | +23% | 569 км |
Мурманская область: Мончегорск · Апатиты · Североморск · Кировск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Мурманске
Сколько стоит квадратный метр в Мурманске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Мурманске — 95 091 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 77 205 до 111 579 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Мурманске?
Ориентир — около 4,2 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 95 444 ₽/м², 32–45 м² — 95 726 ₽/м², 45–65 м² — 93 158 ₽/м², 65–85 м² — 101 945 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Мурманске — 95 091 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (3 119 независимых наблюдений, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/murmansk
Пишете о рынке в Мурманске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.