Архангельская область
Цены на квартиры в Северодвинске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Северодвинске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 117 124 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 103 129 до 122 361 ₽/м², за год медиана изменилась на +6%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Северодвинске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Северодвинске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 110 170 | 89 754 — 122 146 | 28 м² ≈ 3,1 млн ₽ |
| 32–45 м² | 118 782 | 107 892 — 122 761 | 38 м² ≈ 4,5 млн ₽ |
| 45–65 м² | 118 494 | 109 125 — 122 389 | 55 м² ≈ 6,5 млн ₽ |
| 65–85 м² | 116 891 | 96 641 — 121 969 | 75 м² ≈ 8,8 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Северодвинске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 121 810 | 107 331 — 128 611 | 1 017 |
| 1 кв. 2026 | 120 017 | 106 585 — 122 153 | 845 |
| 4 кв. 2025 | 116 114 | 102 068 — 121 490 | 1 253 |
| 3 кв. 2025 | 112 802 | 99 110 — 119 919 | 895 |
| 2 кв. 2025 | 112 416 | 100 744 — 121 304 | 972 |
| 1 кв. 2025 | 111 441 | 91 519 — 121 072 | 470 |
| 4 кв. 2024 | 112 696 | 94 783 — 120 800 | 630 |
| 3 кв. 2024 | 106 205 | 98 618 — 115 845 | 742 |
| 2 кв. 2024 | 102 351 | 96 572 — 105 287 | 1 343 |
| 1 кв. 2024 | 98 421 | 89 698 — 101 924 | 1 224 |
Внутри города
Что двигает цену в Северодвинске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 122 263 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 96 093 ₽/м², разница 27%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 121 779 ₽/м², дешевле всего «первый» — 113 701 ₽/м², разница 7%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 96 093 | 243 |
| 1960–1979 | 112 947 | 1 801 |
| 1980–1999 | 118 689 | 940 |
| 2000–2014 | 120 352 | 86 |
| 2015 и новее | 122 263 | 939 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 117 580 | 2 041 |
| панель | 117 903 | 181 |
| монолит и бетон | 116 983 | 1 557 |
| прочее | 110 170 | 230 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 113 701 | 581 |
| 2–5 | 115 790 | 2 777 |
| 6–9 | 121 779 | 586 |
| 10–16 | 120 867 | 63 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Архангельск | 98 493 | −16% | 37 км |
| Новодвинск | 71 545 | −39% | 51 км |
| Петрозаводск | 102 983 | −12% | 414 км |
| Костомукша | 108 260 | −8% | 438 км |
| Кировск | 97 813 | −16% | 438 км |
| Апатиты | 65 920 | −44% | 442 км |
Архангельская область: Архангельск · Котлас · Новодвинск · Коряжма
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Северодвинске
Сколько стоит квадратный метр в Северодвинске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Северодвинске — 117 124 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 103 129 до 122 361 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Северодвинске?
Ориентир — около 5,3 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 45 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 110 170 ₽/м², 32–45 м² — 118 782 ₽/м², 45–65 м² — 118 494 ₽/м², 65–85 м² — 116 891 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Северодвинске за год?
Медиана цены метра на вторичке в Северодвинске изменилась за год на +6%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 43%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Чем цена новостройки в Северодвинске отличается от вторички?
По договорам долевого участия медиана метра в Северодвинске — 125 228 ₽/м², на 7% дороже вторичного рынка. Разница не равна «премии за новизну»: в цену первички входит отделка или её отсутствие, срок до ключей и район стройки.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Северодвинске — 117 124 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (2 895 независимых наблюдений, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/severodvinsk
Пишете о рынке в Северодвинске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.