Республика Карелия
Цены на квартиры в Петрозаводске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Петрозаводске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 102 983 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 84 734 до 125 732 ₽/м², за год медиана изменилась на +7%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Петрозаводске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Петрозаводске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 95 527 | 75 044 — 117 586 | 28 м² ≈ 2,7 млн ₽ |
| 32–45 м² | 113 003 | 95 591 — 135 537 | 38 м² ≈ 4,3 млн ₽ |
| 45–65 м² | 98 108 | 81 215 — 120 475 | 55 м² ≈ 5,4 млн ₽ |
| 65–85 м² | 97 428 | 84 863 — 110 112 | 75 м² ≈ 7,3 млн ₽ |
| от 85 м² | 110 306 | 79 884 — 131 225 | 100 м² ≈ 11 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Петрозаводске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 109 145 | 89 105 — 131 646 | 883 |
| 1 кв. 2026 | 104 095 | 86 329 — 125 792 | 832 |
| 4 кв. 2025 | 101 355 | 85 424 — 124 403 | 1 168 |
| 3 кв. 2025 | 99 342 | 80 458 — 121 361 | 877 |
| 2 кв. 2025 | 98 268 | 80 081 — 116 724 | 732 |
| 1 кв. 2025 | 96 526 | 78 011 — 115 948 | 642 |
| 4 кв. 2024 | 95 898 | 79 955 — 115 648 | 924 |
| 3 кв. 2024 | 95 984 | 77 749 — 113 209 | 652 |
| 2 кв. 2024 | 98 793 | 80 103 — 118 372 | 773 |
| 1 кв. 2024 | 97 380 | 75 801 — 117 147 | 731 |
Внутри города
Что двигает цену в Петрозаводске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 141 781 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 86 223 ₽/м², разница 64%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 113 727 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 94 119 ₽/м², разница 21%.
- Этаж: дороже всего «10–16» — 126 746 ₽/м², дешевле всего «первый» — 96 093 ₽/м², разница 32%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 86 223 | 151 |
| 1960–1979 | 90 472 | 1 232 |
| 1980–1999 | 95 319 | 996 |
| 2000–2014 | 120 386 | 397 |
| 2015 и новее | 141 781 | 914 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 94 119 | 1 107 |
| панель | 103 130 | 1 335 |
| монолит и бетон | 113 727 | 502 |
| прочее | 112 161 | 761 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 96 093 | 575 |
| 2–5 | 100 244 | 2 353 |
| 6–9 | 114 131 | 554 |
| 10–16 | 126 746 | 182 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Всеволожский | 193 433 | +88% | 276 км |
| Всеволожск | 131 736 | +28% | 278 км |
| Новое Девяткино | 140 847 | +37% | 280 км |
| Мурино | 180 181 | +75% | 281 км |
| Муринское | 153 255 | +49% | 281 км |
| Бугры | 170 342 | +65% | 282 км |
Республика Карелия: Костомукша
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Петрозаводске
Сколько стоит квадратный метр в Петрозаводске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Петрозаводске — 102 983 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 84 734 до 125 732 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Петрозаводске?
Ориентир — около 4,4 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 43 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 95 527 ₽/м², 32–45 м² — 113 003 ₽/м², 45–65 м² — 98 108 ₽/м², 65–85 м² — 97 428 ₽/м², от 85 м² — 110 306 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Петрозаводске за год?
Медиана цены метра на вторичке в Петрозаводске изменилась за год на +7%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 27%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Петрозаводске — 102 983 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (3 142 независимых наблюдения, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/petrozavodsk
Пишете о рынке в Петрозаводске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.