Мурманская область
Цены на квартиры в Мончегорске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Мончегорске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 51 437 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 40 911 до 61 877 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Мончегорске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Мончегорске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 42 312 | 36 364 — 54 297 | 28 м² ≈ 1,2 млн ₽ |
| 32–45 м² | 47 379 | 37 903 — 57 243 | 38 м² ≈ 1,8 млн ₽ |
| 45–65 м² | 55 301 | 44 855 — 64 679 | 55 м² ≈ 3,0 млн ₽ |
| 65–85 м² | 59 004 | 50 150 — 68 401 | 75 м² ≈ 4,4 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Мончегорске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 49 708 | 38 059 — 59 331 | 154 |
| 1 кв. 2026 | 52 553 | 41 435 — 61 622 | 165 |
| 4 кв. 2025 | 51 112 | 40 777 — 63 188 | 190 |
| 3 кв. 2025 | 53 401 | 43 012 — 63 178 | 147 |
| 2 кв. 2025 | 51 579 | 39 736 — 62 090 | 167 |
| 1 кв. 2025 | 49 781 | 31 368 — 59 772 | 113 |
| 4 кв. 2024 | 47 534 | 39 080 — 59 386 | 137 |
| 3 кв. 2024 | 50 469 | 39 589 — 60 550 | 132 |
| 2 кв. 2024 | 47 202 | 37 779 — 55 585 | 221 |
| 1 кв. 2024 | 44 034 | 35 398 — 54 263 | 180 |
Внутри города
Что двигает цену в Мончегорске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «1980–1999» — 53 731 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 48 433 ₽/м², разница 11%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 54 263 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 49 246 ₽/м², разница 10%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 55 946 ₽/м², дешевле всего «первый» — 48 930 ₽/м², разница 14%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 52 813 | 63 |
| 1960–1979 | 48 433 | 295 |
| 1980–1999 | 53 731 | 292 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 49 246 | 291 |
| панель | 52 424 | 90 |
| монолит и бетон | 54 263 | 202 |
| прочее | 48 870 | 73 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 48 930 | 104 |
| 2–5 | 51 312 | 423 |
| 6–9 | 55 946 | 118 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Апатиты | 65 920 | +28% | 44 км |
| Кировск | 97 813 | +90% | 46 км |
| Мурманск | 95 091 | +85% | 114 км |
| Североморск | 66 560 | +29% | 129 км |
| Костомукша | 108 260 | +110% | 385 км |
| Северодвинск | 117 124 | +128% | 484 км |
Мурманская область: Мурманск · Апатиты · Североморск · Кировск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Мончегорске
Сколько стоит квадратный метр в Мончегорске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Мончегорске — 51 437 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 40 911 до 61 877 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Мончегорске?
Ориентир — около 2,4 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 46 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 42 312 ₽/м², 32–45 м² — 47 379 ₽/м², 45–65 м² — 55 301 ₽/м², 65–85 м² — 59 004 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Мончегорске — 51 437 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (578 независимых наблюдений, погрешность ±3,1%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/monchegorsk
Пишете о рынке в Мончегорске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.