Пермский край
Цены на квартиры в Перми
Медианная цена метра на вторичном рынке в Перми по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 104 092 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 82 494 до 131 255 ₽/м², за год медиана изменилась на +12%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Перми
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Перми
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 100 228 | 75 570 — 125 507 | 28 м² ≈ 2,8 млн ₽ |
| 32–45 м² | 106 125 | 86 255 — 131 777 | 38 м² ≈ 4,0 млн ₽ |
| 45–65 м² | 103 120 | 82 286 — 133 542 | 55 м² ≈ 5,7 млн ₽ |
| 65–85 м² | 106 413 | 87 682 — 134 742 | 75 м² ≈ 8,0 млн ₽ |
| от 85 м² | 111 261 | 87 476 — 145 215 | 100 м² ≈ 11 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Перми
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 109 419 | 87 678 — 135 075 | 3 575 |
| 1 кв. 2026 | 107 446 | 85 241 — 134 250 | 3 260 |
| 4 кв. 2025 | 102 531 | 80 977 — 128 721 | 4 803 |
| 3 кв. 2025 | 99 571 | 78 542 — 126 506 | 3 883 |
| 2 кв. 2025 | 96 300 | 74 603 — 122 525 | 3 082 |
| 1 кв. 2025 | 92 731 | 71 976 — 117 545 | 2 831 |
| 4 кв. 2024 | 89 772 | 71 257 — 111 128 | 3 000 |
| 3 кв. 2024 | 92 866 | 69 522 — 112 012 | 1 205 |
| 2 кв. 2024 | 89 321 | 67 268 — 111 331 | 2 480 |
| 1 кв. 2024 | 83 527 | 63 471 — 107 487 | 2 084 |
Внутри города
Что двигает цену в Перми
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 139 752 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 81 796 ₽/м², разница 71%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 110 680 ₽/м², дешевле всего «панель» — 95 260 ₽/м², разница 16%.
- Этаж: дороже всего «17 и выше» — 149 422 ₽/м², дешевле всего «первый» — 90 988 ₽/м², разница 64%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 81 796 | 791 |
| 1960–1979 | 89 902 | 5 532 |
| 1980–1999 | 94 606 | 2 879 |
| 2000–2014 | 114 026 | 1 601 |
| 2015 и новее | 139 752 | 4 676 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 95 865 | 5 817 |
| панель | 95 260 | 3 230 |
| монолит и бетон | 110 680 | 923 |
| прочее | 124 668 | 5 513 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 90 988 | 1 780 |
| 2–5 | 96 798 | 8 191 |
| 6–9 | 112 909 | 2 983 |
| 10–16 | 129 977 | 1 808 |
| 17 и выше | 149 422 | 702 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Перми
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
- Участок под ИЖС. Та же пропорция 0,8 и 0,2 работает и здесь: в сделке «дом плюс участок» на участок относится пятая часть цены.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Пермский | 96 397 | −7% | 3 км |
| Кондратово | 135 897 | +31% | 4 км |
| Фролы | 116 121 | +12% | 9 км |
| Краснокамский | 65 270 | −37% | 34 км |
| Краснокамск | 60 401 | −42% | 36 км |
| Кунгур | 74 851 | −28% | 72 км |
Пермский край: Березники · Кондратово · Пермский · Соликамск · Чайковский · Фролы
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Перми
Сколько стоит квадратный метр в Перми?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Перми — 104 092 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 82 494 до 131 255 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Перми?
Ориентир — около 4,5 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 43 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 100 228 ₽/м², 32–45 м² — 106 125 ₽/м², 45–65 м² — 103 120 ₽/м², 65–85 м² — 106 413 ₽/м², от 85 м² — 111 261 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Перми за год?
Медиана цены метра на вторичке в Перми изменилась за год на +12%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 53%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Чем цена новостройки в Перми отличается от вторички?
По договорам долевого участия медиана метра в Перми — 158 014 ₽/м², на 52% дороже вторичного рынка. Разница не равна «премии за новизну»: в цену первички входит отделка или её отсутствие, срок до ключей и район стройки.
Сколько стоит метр жилого дома в Перми?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 37 934 ₽/м², половина сделок от 20 746 до 60 815 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Сколько стоит сотка земли под ИЖС в Перми?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 243 000 ₽ за сотку, половина сделок от 125 000 до 425 000 ₽ за сотку. Та же пропорция 0,8 и 0,2 работает и здесь: в сделке «дом плюс участок» на участок относится пятая часть цены.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Перми — 104 092 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (10 493 независимых наблюдения, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/perm
Пишете о рынке в Перми? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.