Пермский край
Цены на квартиры во Фролах
Медианная цена метра на вторичном рынке во Фролах по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 116 121 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 105 559 до 124 917 ₽/м², за год медиана изменилась на +14%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах во Фролах
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира во Фролах
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 125 751 | 115 469 — 134 996 | 28 м² ≈ 3,5 млн ₽ |
| 32–45 м² | 112 225 | 107 357 — 119 647 | 38 м² ≈ 4,3 млн ₽ |
| 45–65 м² | 113 727 | 101 045 — 123 540 | 55 м² ≈ 6,3 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра во Фролах
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 117 312 | 109 996 — 126 310 | 66 |
| 4 кв. 2025 | 113 895 | 101 444 — 124 917 | 56 |
Внутри города
Что двигает цену во Фролах
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Материал стен: дороже всего «панель» — 116 880 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 108 154 ₽/м², разница 8%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 108 154 | 62 |
| панель | 116 880 | 72 |
| прочее | 120 609 | 74 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2–5 | 116 753 | 115 |
| 6–9 | 113 685 | 57 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Кондратово | 135 897 | +17% | 6 км |
| Пермь | 104 092 | −10% | 9 км |
| Пермский | 96 397 | −17% | 9 км |
| Краснокамский | 65 270 | −44% | 35 км |
| Краснокамск | 60 401 | −48% | 36 км |
| Кунгур | 74 851 | −36% | 66 км |
Пермский край: Пермь · Березники · Кондратово · Пермский · Соликамск · Чайковский
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах во Фролах
Сколько стоит квадратный метр во Фролах?
Медианная цена метра на вторичном рынке во Фролах — 116 121 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 105 559 до 124 917 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира во Фролах?
Ориентир — около 4,5 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 39 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 125 751 ₽/м², 32–45 м² — 112 225 ₽/м², 45–65 м² — 113 727 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры во Фролах за год?
Медиана цены метра на вторичке во Фролах изменилась за год на +14%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 75%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке во Фролах — 116 121 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (124 независимых наблюдения, погрешность ±2,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/froly
Пишете о рынке во Фролах? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.