Московская область
Цены на квартиры в Заречье
Медианная цена метра на вторичном рынке в Заречье по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 390 510 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 343 652 до 409 692 ₽/м², за год медиана изменилась на +26%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Заречье
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
Динамика
Как менялась цена метра в Заречье
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 4 кв. 2024 | 306 134 | 238 472 — 362 715 | 57 |
| 1 кв. 2024 | 291 131 | 236 716 — 347 626 | 48 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Одинцово | 214 279 | −45% | 3 км |
| Лайково | 174 519 | −55% | 10 км |
| Москва | 319 097 | −18% | 12 км |
| Перхушково | 199 183 | −49% | 13 км |
| Красногорск | 222 406 | −43% | 15 км |
| Нахабино | 177 514 | −55% | 22 км |
Московская область: Красногорск · Мытищи · Балашиха · Химки · Одинцово · Котельники
Крупные рынки: Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа · Красноярск
Коротко
Вопросы о ценах в Заречье
Сколько стоит квадратный метр в Заречье?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Заречье — 390 510 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 343 652 до 409 692 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Заречье?
Ориентир — около 15 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 39 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы.
Как изменились цены на квартиры в Заречье за год?
Медиана цены метра на вторичке в Заречье изменилась за год на +26%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 102%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Заречье — 390 510 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (49 независимых наблюдений, погрешность ±4,1%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/zareche
Пишете о рынке в Заречье? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.