Московская область
Цены на квартиры в Нахабино
Медианная цена метра на вторичном рынке в Нахабино по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 177 514 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 148 974 до 206 400 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Нахабино
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Нахабино
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 219 448 | 190 350 — 242 023 | 28 м² ≈ 6,1 млн ₽ |
| 32–45 м² | 181 807 | 159 415 — 203 440 | 38 м² ≈ 6,9 млн ₽ |
| 45–65 м² | 160 400 | 135 329 — 181 274 | 55 м² ≈ 8,8 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Нахабино
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 193 422 | 160 994 — 222 305 | 75 |
| 1 кв. 2026 | 171 515 | 146 428 — 203 440 | 79 |
| 4 кв. 2025 | 178 102 | 148 608 — 204 193 | 76 |
| 3 кв. 2025 | 166 028 | 140 284 — 185 216 | 58 |
| 2 кв. 2025 | 171 853 | 148 974 — 186 866 | 60 |
| 3 кв. 2024 | 158 827 | 141 638 — 180 087 | 41 |
| 2 кв. 2024 | 155 345 | 125 844 — 184 124 | 66 |
| 1 кв. 2024 | 163 592 | 141 638 — 184 397 | 49 |
Внутри города
Что двигает цену в Нахабино
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 196 390 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 151 379 ₽/м², разница 30%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 151 379 | 45 |
| 1980–1999 | 151 939 | 36 |
| 2000–2014 | 171 009 | 56 |
| 2015 и новее | 196 390 | 149 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2–5 | 177 533 | 158 |
| 6–9 | 185 642 | 78 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Юрлово | 195 075 | +10% | 7 км |
| Рузино | 211 879 | +19% | 8 км |
| Красногорск | 222 406 | +25% | 10 км |
| Путилково | 211 254 | +19% | 13 км |
| Лайково | 174 519 | −2% | 17 км |
| Химки | 199 231 | +12% | 17 км |
Московская область: Красногорск · Мытищи · Балашиха · Химки · Одинцово · Котельники
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Нахабино
Сколько стоит квадратный метр в Нахабино?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Нахабино — 177 514 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 148 974 до 206 400 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Нахабино?
Ориентир — около 7,5 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 42 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 219 448 ₽/м², 32–45 м² — 181 807 ₽/м², 45–65 м² — 160 400 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Нахабино — 177 514 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (224 независимых наблюдения, погрешность ±3,4%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/nahabino
Пишете о рынке в Нахабино? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.