Московская область
Цены на квартиры в Кашире
Медианная цена метра на вторичном рынке в Кашире по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 96 885 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 77 176 до 116 592 ₽/м², за год медиана изменилась на +15%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Кашире
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Кашире
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| 32–45 м² | 108 154 | 83 939 — 117 830 | 38 м² ≈ 4,1 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Кашире
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 87 507 | 74 744 — 104 231 | 76 |
| 2 кв. 2025 | 94 683 | 75 857 — 111 019 | 76 |
| 1 кв. 2025 | 85 378 | 65 758 — 100 450 | 44 |
| 4 кв. 2024 | 81 193 | 50 897 — 94 683 | 64 |
| 3 кв. 2024 | 80 081 | 58 138 — 93 847 | 66 |
| 2 кв. 2024 | 71 502 | 51 464 — 87 291 | 79 |
Внутри города
Что двигает цену в Кашире
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 84 894 | 146 |
| 1980–1999 | 85 630 | 68 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 80 081 | 38 |
| прочее | 102 161 | 320 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Ступино | 129 877 | +34% | 13 км |
| Коломна | 99 671 | +3% | 47 км |
| Серпухов | 99 207 | +2% | 54 км |
| Домодедово | 150 600 | +55% | 70 км |
| Ям | 210 912 | +118% | 77 км |
| Тула | 100 070 | +3% | 78 км |
Московская область: Красногорск · Мытищи · Балашиха · Химки · Одинцово · Котельники
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Кашире
Сколько стоит квадратный метр в Кашире?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Кашире — 96 885 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 77 176 до 116 592 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Кашире?
Ориентир — около 4,0 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 41 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: 32–45 м² — 108 154 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Кашире за год?
Медиана цены метра на вторичке в Кашире изменилась за год на +15%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 54%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Кашире — 96 885 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (130 независимых наблюдений, погрешность ±10%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/kashira
Пишете о рынке в Кашире? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.