Московская область
Цены на квартиры в Коломне
Медианная цена метра на вторичном рынке в Коломне по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 99 671 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 82 159 до 123 135 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Коломне
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Коломне
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 104 694 | 87 507 — 123 540 | 28 м² ≈ 2,9 млн ₽ |
| 32–45 м² | 105 004 | 81 474 — 125 195 | 38 м² ≈ 4,0 млн ₽ |
| 45–65 м² | 95 245 | 81 847 — 120 832 | 55 м² ≈ 5,2 млн ₽ |
| 65–85 м² | 97 284 | 81 073 — 120 238 | 75 м² ≈ 7,3 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Коломне
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 3 кв. 2025 | 98 885 | 82 707 — 120 420 | 349 |
| 2 кв. 2025 | 98 167 | 67 683 — 123 637 | 270 |
| 1 кв. 2025 | 92 836 | 60 774 — 114 176 | 80 |
| 3 кв. 2024 | 99 465 | 79 296 — 122 088 | 196 |
| 2 кв. 2024 | 97 799 | 74 965 — 117 646 | 346 |
| 1 кв. 2024 | 94 160 | 69 935 — 117 053 | 265 |
Внутри города
Что двигает цену в Коломне
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 135 997 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 80 477 ₽/м², разница 69%.
- Материал стен: дороже всего «кирпич» — 111 398 ₽/м², дешевле всего «панель» — 94 218 ₽/м², разница 18%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 80 477 | 37 |
| 1960–1979 | 98 066 | 131 |
| 1980–1999 | 103 769 | 101 |
| 2000–2014 | 135 997 | 35 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 111 398 | 66 |
| панель | 94 218 | 85 |
| прочее | 102 161 | 238 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 94 683 | 64 |
| 2–5 | 98 814 | 218 |
| 6–9 | 98 976 | 91 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Егорьевск | 82 755 | −17% | 36 км |
| Кашира | 96 885 | −3% | 47 км |
| Ступино | 129 877 | +30% | 55 км |
| Раменское | 149 108 | +50% | 69 км |
| Жуковский | 142 443 | +43% | 72 км |
| Рязань | 84 863 | −15% | 72 км |
Московская область: Красногорск · Мытищи · Балашиха · Химки · Одинцово · Котельники
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Коломне
Сколько стоит квадратный метр в Коломне?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Коломне — 99 671 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 82 159 до 123 135 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Коломне?
Ориентир — около 4,7 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 47 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 104 694 ₽/м², 32–45 м² — 105 004 ₽/м², 45–65 м² — 95 245 ₽/м², 65–85 м² — 97 284 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Коломне — 99 671 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (311 независимых наблюдений, погрешность ±4,0%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/kolomna
Пишете о рынке в Коломне? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.