Московская область
Цены на квартиры в Жуковском
Медианная цена метра на вторичном рынке в Жуковском по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 142 443 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 121 020 до 164 319 ₽/м², за год медиана изменилась на +6%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Жуковском
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Жуковском
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 144 279 | 124 764 — 164 632 | 28 м² ≈ 4,0 млн ₽ |
| 32–45 м² | 144 635 | 126 413 — 166 848 | 38 м² ≈ 5,5 млн ₽ |
| 45–65 м² | 131 711 | 109 967 — 153 066 | 55 м² ≈ 7,2 млн ₽ |
| 65–85 м² | 160 400 | 133 508 — 170 798 | 75 м² ≈ 12 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Жуковском
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 151 043 | 124 273 — 168 003 | 112 |
| 1 кв. 2026 | 143 823 | 125 071 — 169 499 | 102 |
| 4 кв. 2025 | 139 340 | 117 560 — 161 043 | 149 |
| 3 кв. 2025 | 139 046 | 119 942 — 161 874 | 140 |
| 2 кв. 2025 | 133 297 | 117 096 — 153 633 | 138 |
| 1 кв. 2025 | 138 362 | 111 673 — 161 490 | 71 |
| 4 кв. 2024 | 133 015 | 121 878 — 170 378 | 73 |
| 3 кв. 2024 | 133 578 | 119 500 — 151 043 | 148 |
| 2 кв. 2024 | 135 496 | 116 449 — 155 575 | 160 |
| 1 кв. 2024 | 139 046 | 112 149 — 162 216 | 176 |
Внутри города
Что двигает цену в Жуковском
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 179 644 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 128 190 ₽/м², разница 40%.
- Этаж: дороже всего «10–16» — 168 916 ₽/м², дешевле всего «первый» — 126 871 ₽/м², разница 33%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 128 190 | 43 |
| 1960–1979 | 133 015 | 232 |
| 1980–1999 | 145 350 | 86 |
| 2000–2014 | 179 644 | 52 |
| 2015 и новее | 178 762 | 54 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| монолит и бетон | 150 820 | 51 |
| прочее | 142 669 | 407 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 126 871 | 63 |
| 2–5 | 137 954 | 268 |
| 6–9 | 150 264 | 101 |
| 10–16 | 168 916 | 63 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Раменское | 149 108 | +5% | 7 км |
| Красково | 146 644 | +3% | 14 км |
| Лыткарино | 141 854 | 0% | 15 км |
| Молоковское | 190 926 | +34% | 15 км |
| Томилино | 146 428 | +3% | 16 км |
| Люберцы | 203 206 | +43% | 19 км |
Московская область: Красногорск · Мытищи · Балашиха · Химки · Одинцово · Котельники
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Жуковском
Сколько стоит квадратный метр в Жуковском?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Жуковском — 142 443 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 121 020 до 164 319 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Жуковском?
Ориентир — около 6,0 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 42 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 144 279 ₽/м², 32–45 м² — 144 635 ₽/м², 45–65 м² — 131 711 ₽/м², 65–85 м² — 160 400 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Жуковском за год?
Медиана цены метра на вторичке в Жуковском изменилась за год на +6%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 17%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Жуковском — 142 443 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (453 независимых наблюдения, погрешность ±2,4%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/zhukovskiy
Пишете о рынке в Жуковском? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.