Московская область
Цены на квартиры в Красково
Медианная цена метра на вторичном рынке в Красково по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 146 644 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 123 280 до 180 888 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Красково
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Красково
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 182 319 | 146 428 — 205 708 | 28 м² ≈ 5,1 млн ₽ |
| 32–45 м² | 157 825 | 135 997 — 187 789 | 38 м² ≈ 6,0 млн ₽ |
| 45–65 м² | 132 735 | 109 440 — 153 292 | 55 м² ≈ 7,3 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Красково
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 184 124 | 143 217 — 214 505 | 72 |
| 1 кв. 2026 | 147 514 | 118 182 — 167 259 | 54 |
| 4 кв. 2025 | 141 953 | 115 023 — 158 437 | 71 |
| 3 кв. 2025 | 134 002 | 116 880 — 146 428 | 41 |
| 2 кв. 2025 | 141 116 | 123 769 — 151 715 | 41 |
| 2 кв. 2024 | 138 635 | 124 457 — 149 987 | 43 |
| 1 кв. 2024 | 131 452 | 89 910 — 143 747 | 47 |
Внутри города
Что двигает цену в Красково
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 189 337 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 125 380 ₽/м², разница 51%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 169 750 ₽/м², дешевле всего «2–5» — 145 081 ₽/м², разница 17%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 125 380 | 38 |
| 2000–2014 | 144 398 | 73 |
| 2015 и новее | 189 337 | 82 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2–5 | 145 081 | 111 |
| 6–9 | 169 750 | 51 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Томилино | 146 428 | 0% | 2 км |
| Люберцы | 203 206 | +39% | 4 км |
| Балашиха | 167 560 | +14% | 8 км |
| Котельники | 205 112 | +40% | 8 км |
| Железнодорожный | 154 441 | +5% | 9 км |
| Дзержинский | 151 678 | +3% | 10 км |
Московская область: Красногорск · Мытищи · Балашиха · Химки · Одинцово · Котельники
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Красково
Сколько стоит квадратный метр в Красково?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Красково — 146 644 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 123 280 до 180 888 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Красково?
Ориентир — около 6,0 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 41 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 182 319 ₽/м², 32–45 м² — 157 825 ₽/м², 45–65 м² — 132 735 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Красково — 146 644 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (191 независимое наблюдение, погрешность ±5,1%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/kraskovo
Пишете о рынке в Красково? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.