Московская область
Цены на квартиры в Дзержинском
Медианная цена метра на вторичном рынке в Дзержинском по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 151 678 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 136 934 до 173 018 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Дзержинском
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Дзержинском
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 165 538 | 148 169 — 181 759 | 28 м² ≈ 4,6 млн ₽ |
| 32–45 м² | 158 827 | 146 761 — 177 207 | 38 м² ≈ 6,0 млн ₽ |
| 45–65 м² | 147 203 | 131 593 — 168 749 | 55 м² ≈ 8,1 млн ₽ |
| 65–85 м² | 142 426 | 118 708 — 167 754 | 75 м² ≈ 11 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Дзержинском
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 160 005 | 141 713 — 177 009 | 114 |
| 1 кв. 2026 | 154 963 | 142 689 — 174 289 | 82 |
| 4 кв. 2025 | 151 250 | 135 796 — 173 404 | 136 |
| 3 кв. 2025 | 145 618 | 121 503 — 164 319 | 75 |
| 2 кв. 2025 | 144 813 | 120 832 — 159 062 | 109 |
| 3 кв. 2024 | 149 710 | 136 501 — 171 431 | 39 |
| 2 кв. 2024 | 152 963 | 129 859 — 165 171 | 91 |
| 1 кв. 2024 | 154 201 | 133 015 — 172 459 | 88 |
Внутри города
Что двигает цену в Дзержинском
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 164 198 ₽/м², дешевле всего «2015 и новее» — 149 464 ₽/м², разница 10%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 150 735 | 121 |
| 1980–1999 | 155 920 | 87 |
| 2000–2014 | 164 198 | 58 |
| 2015 и новее | 149 464 | 120 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 151 379 | 55 |
| панель | 151 043 | 34 |
| монолит и бетон | 151 565 | 51 |
| прочее | 151 859 | 267 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 151 043 | 44 |
| 2–5 | 151 099 | 198 |
| 6–9 | 156 497 | 88 |
| 10–16 | 150 697 | 73 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Котельники | 205 112 | +35% | 4 км |
| Лыткарино | 141 854 | −6% | 6 км |
| Томилино | 146 428 | −3% | 8 км |
| Мисайлово | 203 737 | +34% | 8 км |
| Молоковское | 190 926 | +26% | 8 км |
| Люберцы | 203 206 | +34% | 9 км |
Московская область: Красногорск · Мытищи · Балашиха · Химки · Одинцово · Котельники
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Дзержинском
Сколько стоит квадратный метр в Дзержинском?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Дзержинском — 151 678 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 136 934 до 173 018 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Дзержинском?
Ориентир — около 7,4 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 49 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 165 538 ₽/м², 32–45 м² — 158 827 ₽/м², 45–65 м² — 147 203 ₽/м², 65–85 м² — 142 426 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Дзержинском — 151 678 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (294 независимых наблюдения, погрешность ±2,8%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/dzerzhinskiy
Пишете о рынке в Дзержинском? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.