Московская область
Цены на квартиры в Томилино
Медианная цена метра на вторичном рынке в Томилино по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 146 428 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 122 028 до 178 498 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Томилино
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Томилино
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 202 690 | 158 242 — 232 669 | 28 м² ≈ 5,7 млн ₽ |
| 32–45 м² | 144 635 | 127 247 — 171 009 | 38 м² ≈ 5,5 млн ₽ |
| 45–65 м² | 145 350 | 112 779 — 164 198 | 55 м² ≈ 8,0 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Томилино
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 158 827 | 133 508 — 188 949 | 41 |
| 1 кв. 2026 | 145 350 | 126 310 — 161 789 | 39 |
| 4 кв. 2025 | 144 279 | 122 631 — 182 769 | 47 |
| 2 кв. 2025 | 134 996 | 118 620 — 151 379 | 34 |
| 2 кв. 2024 | 140 284 | 115 591 — 160 301 | 63 |
| 1 кв. 2024 | 153 292 | 128 190 — 177 923 | 73 |
Внутри города
Что двигает цену в Томилино
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 216 629 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 129 907 ₽/м², разница 67%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 129 907 | 61 |
| 2015 и новее | 216 629 | 36 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 134 002 | 48 |
| прочее | 162 788 | 104 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Красково | 146 644 | 0% | 2 км |
| Люберцы | 203 206 | +39% | 3 км |
| Котельники | 205 112 | +40% | 6 км |
| Дзержинский | 151 678 | +4% | 8 км |
| Балашиха | 167 560 | +14% | 8 км |
| Железнодорожный | 154 441 | +5% | 9 км |
Московская область: Красногорск · Мытищи · Балашиха · Химки · Одинцово · Котельники
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Томилино
Сколько стоит квадратный метр в Томилино?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Томилино — 146 428 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 122 028 до 178 498 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Томилино?
Ориентир — около 6,3 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 43 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 202 690 ₽/м², 32–45 м² — 144 635 ₽/м², 45–65 м² — 145 350 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Томилино — 146 428 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (148 независимых наблюдений, погрешность ±6,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/tomilino
Пишете о рынке в Томилино? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.