Московская область
Цены на квартиры в Мисайлово
Медианная цена метра на вторичном рынке в Мисайлово по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 203 737 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 181 893 до 232 169 ₽/м², за год медиана изменилась на +10%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Мисайлово
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Мисайлово
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 220 505 | 200 901 — 242 918 | 28 м² ≈ 6,2 млн ₽ |
| 32–45 м² | 204 571 | 185 807 — 231 146 | 38 м² ≈ 7,8 млн ₽ |
| 45–65 м² | 180 087 | 157 077 — 206 469 | 55 м² ≈ 9,9 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Мисайлово
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 208 462 | 186 005 — 249 283 | 83 |
| 4 кв. 2025 | 192 472 | 177 143 — 233 243 | 126 |
| 3 кв. 2025 | 203 524 | 176 791 — 219 854 | 70 |
| 2 кв. 2025 | 196 496 | 172 436 — 218 942 | 89 |
| 1 кв. 2025 | 190 773 | 171 009 — 221 812 | 64 |
| 4 кв. 2024 | 173 555 | 159 415 — 189 648 | 50 |
| 2 кв. 2024 | 162 388 | 140 769 — 187 904 | 65 |
| 1 кв. 2024 | 173 189 | 158 827 — 188 252 | 60 |
Внутри города
Что двигает цену в Мисайлово
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 6–9 | 199 716 | 66 |
| 10–16 | 197 921 | 141 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Молоковское | 190 926 | −6% | 5 км |
| Лыткарино | 141 854 | −30% | 6 км |
| Ленинский | 231 336 | +14% | 7 км |
| Видное | 174 647 | −14% | 7 км |
| Сапроново | 191 465 | −6% | 7 км |
| Дзержинский | 151 678 | −26% | 8 км |
Московская область: Красногорск · Мытищи · Балашиха · Химки · Одинцово · Котельники
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Мисайлово
Сколько стоит квадратный метр в Мисайлово?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Мисайлово — 203 737 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 181 893 до 232 169 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Мисайлово?
Ориентир — около 7,1 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 35 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 220 505 ₽/м², 32–45 м² — 204 571 ₽/м², 45–65 м² — 180 087 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Мисайлово за год?
Медиана цены метра на вторичке в Мисайлово изменилась за год на +10%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 49%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Мисайлово — 203 737 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (149 независимых наблюдений, погрешность ±3,2%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/misaylovo
Пишете о рынке в Мисайлово? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.