Московская область
Цены на квартиры в Ленинском
Медианная цена метра на вторичном рынке в Ленинском по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 231 336 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 200 885 до 258 208 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Ленинском
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Ленинском
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| 45–65 м² | 249 898 | 232 920 — 267 174 | 55 м² ≈ 14 млн ₽ |
| 65–85 м² | 205 018 | 190 557 — 221 649 | 75 м² ≈ 15 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Ленинском
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 245 263 | 230 199 — 271 008 | 98 |
| 1 кв. 2026 | 235 719 | 211 209 — 256 324 | 92 |
| 4 кв. 2025 | 219 854 | 197 515 — 257 474 | 109 |
| 3 кв. 2025 | 191 408 | 180 309 — 217 029 | 55 |
Внутри города
Что двигает цену в Ленинском
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2–5 | 218 236 | 58 |
| 6–9 | 239 532 | 58 |
| 10–16 | 229 821 | 108 |
| 17 и выше | 236 716 | 128 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Сапроново | 191 465 | −17% | 2 км |
| Видное | 174 647 | −25% | 3 км |
| Мисайлово | 203 737 | −12% | 7 км |
| Ям | 210 912 | −9% | 8 км |
| Молоковское | 190 926 | −17% | 11 км |
| Дзержинский | 151 678 | −34% | 12 км |
Московская область: Красногорск · Мытищи · Балашиха · Химки · Одинцово · Котельники
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Ленинском
Сколько стоит квадратный метр в Ленинском?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Ленинском — 231 336 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 200 885 до 258 208 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Ленинском?
Ориентир — около 14 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 59 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: 45–65 м² — 249 898 ₽/м², 65–85 м² — 205 018 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Ленинском — 231 336 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (193 независимых наблюдения, погрешность ±3,6%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/leninskiy
Пишете о рынке в Ленинском? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.