Московская область
Цены на квартиры в Видном
Медианная цена метра на вторичном рынке в Видном по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 174 647 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 151 027 до 195 707 ₽/м², за год медиана изменилась на +8%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Видном
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Видном
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 193 899 | 167 259 — 229 821 | 28 м² ≈ 5,4 млн ₽ |
| 32–45 м² | 181 947 | 160 432 — 200 841 | 38 м² ≈ 6,9 млн ₽ |
| 45–65 м² | 168 251 | 144 146 — 189 319 | 55 м² ≈ 9,3 млн ₽ |
| 65–85 м² | 162 388 | 139 732 — 179 940 | 75 м² ≈ 12 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Видном
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 185 135 | 159 079 — 208 360 | 267 |
| 1 кв. 2026 | 178 212 | 152 041 — 199 490 | 257 |
| 4 кв. 2025 | 172 226 | 148 883 — 190 239 | 290 |
| 3 кв. 2025 | 167 436 | 143 217 — 185 642 | 228 |
| 2 кв. 2025 | 163 450 | 141 638 — 186 713 | 286 |
| 1 кв. 2025 | 156 961 | 133 343 — 183 155 | 167 |
| 4 кв. 2024 | 162 825 | 143 270 — 178 667 | 213 |
| 3 кв. 2024 | 162 628 | 145 828 — 178 102 | 256 |
| 2 кв. 2024 | 161 192 | 142 313 — 180 487 | 346 |
| 1 кв. 2024 | 161 490 | 141 265 — 180 087 | 339 |
Внутри города
Что двигает цену в Видном
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 186 285 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 155 838 ₽/м², разница 20%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 178 042 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 155 920 ₽/м², разница 14%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 183 923 ₽/м², дешевле всего «первый» — 156 497 ₽/м², разница 18%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 155 838 | 150 |
| 1980–1999 | 160 895 | 85 |
| 2000–2014 | 171 604 | 240 |
| 2015 и новее | 186 285 | 530 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 155 920 | 45 |
| панель | 174 842 | 39 |
| монолит и бетон | 178 042 | 162 |
| прочее | 175 049 | 787 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 156 497 | 82 |
| 2–5 | 168 102 | 377 |
| 6–9 | 183 923 | 237 |
| 10–16 | 179 883 | 299 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Ленинский | 231 336 | +32% | 3 км |
| Сапроново | 191 465 | +10% | 4 км |
| Мисайлово | 203 737 | +17% | 7 км |
| Дзержинский | 151 678 | −13% | 10 км |
| Ям | 210 912 | +21% | 11 км |
| Молоковское | 190 926 | +9% | 11 км |
Московская область: Красногорск · Мытищи · Балашиха · Химки · Одинцово · Котельники
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Видном
Сколько стоит квадратный метр в Видном?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Видном — 174 647 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 151 027 до 195 707 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Видном?
Ориентир — около 7,9 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 45 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 193 899 ₽/м², 32–45 м² — 181 947 ₽/м², 45–65 м² — 168 251 ₽/м², 65–85 м² — 162 388 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Видном за год?
Медиана цены метра на вторичке в Видном изменилась за год на +8%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 13%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Видном — 174 647 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (854 независимых наблюдения, погрешность ±1,6%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/vidnoe
Пишете о рынке в Видном? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.