Московская область
Цены на квартиры в Сапроново
Медианная цена метра на вторичном рынке в Сапроново по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 191 465 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 171 431 до 212 444 ₽/м², за год медиана изменилась на +13%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Сапроново
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Сапроново
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| 32–45 м² | 192 276 | 174 105 — 227 059 | 38 м² ≈ 7,3 млн ₽ |
| 45–65 м² | 188 650 | 165 619 — 195 999 | 55 м² ≈ 10 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Сапроново
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 195 600 | 181 960 — 230 199 | 126 |
| 1 кв. 2026 | 196 228 | 176 400 — 224 783 | 89 |
| 4 кв. 2025 | 191 257 | 169 332 — 206 797 | 172 |
| 3 кв. 2025 | 174 022 | 157 658 — 197 150 | 91 |
| 2 кв. 2025 | 174 544 | 159 612 — 186 541 | 108 |
| 1 кв. 2025 | 173 555 | 148 242 — 190 022 | 62 |
| 4 кв. 2024 | 161 789 | 150 079 — 183 671 | 51 |
| 3 кв. 2024 | 164 806 | 155 345 — 174 584 | 54 |
| 2 кв. 2024 | 167 164 | 157 129 — 178 102 | 102 |
| 1 кв. 2024 | 169 571 | 153 444 — 183 581 | 68 |
Внутри города
Что двигает цену в Сапроново
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 193 030 ₽/м², дешевле всего «2000–2014» — 166 028 ₽/м², разница 16%.
- Материал стен: дороже всего «панель» — 204 344 ₽/м², дешевле всего «монолит и бетон» — 171 593 ₽/м², разница 19%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2000–2014 | 166 028 | 42 |
| 2015 и новее | 193 030 | 436 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| панель | 204 344 | 157 |
| монолит и бетон | 171 593 | 103 |
| прочее | 188 312 | 218 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2–5 | 189 139 | 112 |
| 6–9 | 187 354 | 125 |
| 10–16 | 195 642 | 191 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Ленинский | 231 336 | +21% | 2 км |
| Видное | 174 647 | −9% | 4 км |
| Ям | 210 912 | +10% | 7 км |
| Мисайлово | 203 737 | +6% | 7 км |
| Молоковское | 190 926 | 0% | 12 км |
| Лыткарино | 141 854 | −26% | 13 км |
Московская область: Красногорск · Мытищи · Балашиха · Химки · Одинцово · Котельники
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Сапроново
Сколько стоит квадратный метр в Сапроново?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Сапроново — 191 465 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 171 431 до 212 444 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Сапроново?
Ориентир — около 7,7 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 40 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: 32–45 м² — 192 276 ₽/м², 45–65 м² — 188 650 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Сапроново за год?
Медиана цены метра на вторичке в Сапроново изменилась за год на +13%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 74%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Сапроново — 191 465 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (199 независимых наблюдений, погрешность ±1,7%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/sapronovo
Пишете о рынке в Сапроново? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.