Московская область
Цены на квартиры в Лыткарино
Медианная цена метра на вторичном рынке в Лыткарино по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 141 854 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 118 871 до 160 089 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Лыткарино
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Лыткарино
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 150 681 | 126 465 — 161 506 | 28 м² ≈ 4,2 млн ₽ |
| 32–45 м² | 144 115 | 124 227 — 160 944 | 38 м² ≈ 5,5 млн ₽ |
| 45–65 м² | 129 141 | 109 225 — 153 444 | 55 м² ≈ 7,1 млн ₽ |
| 65–85 м² | 125 380 | 106 961 — 160 598 | 75 м² ≈ 9,4 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Лыткарино
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 149 370 | 124 720 — 166 889 | 165 |
| 1 кв. 2026 | 148 242 | 120 238 — 160 933 | 181 |
| 4 кв. 2025 | 140 241 | 117 421 — 158 350 | 261 |
| 3 кв. 2025 | 130 788 | 109 494 — 152 501 | 115 |
| 2 кв. 2025 | 133 297 | 107 516 — 152 260 | 102 |
| 1 кв. 2025 | 140 521 | 115 165 — 148 333 | 53 |
| 3 кв. 2024 | 121 428 | 100 079 — 138 533 | 79 |
| 2 кв. 2024 | 127 785 | 111 398 — 149 342 | 126 |
| 1 кв. 2024 | 125 380 | 111 948 — 149 710 | 104 |
Внутри города
Что двигает цену в Лыткарино
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 160 598 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 111 398 ₽/м², разница 44%.
- Этаж: дороже всего «10–16» — 157 270 ₽/м², дешевле всего «первый» — 118 620 ₽/м², разница 33%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 111 398 | 69 |
| 1960–1979 | 120 943 | 189 |
| 1980–1999 | 130 788 | 69 |
| 2000–2014 | 160 598 | 55 |
| 2015 и новее | 156 911 | 330 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 120 931 | 87 |
| прочее | 146 716 | 571 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 118 620 | 47 |
| 2–5 | 129 332 | 316 |
| 6–9 | 148 745 | 161 |
| 10–16 | 157 270 | 167 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Молоковское | 190 926 | +35% | 3 км |
| Дзержинский | 151 678 | +7% | 6 км |
| Мисайлово | 203 737 | +44% | 6 км |
| Котельники | 205 112 | +45% | 9 км |
| Томилино | 146 428 | +3% | 10 км |
| Красково | 146 644 | +3% | 10 км |
Московская область: Красногорск · Мытищи · Балашиха · Химки · Одинцово · Котельники
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Лыткарино
Сколько стоит квадратный метр в Лыткарино?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Лыткарино — 141 854 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 118 871 до 160 089 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Лыткарино?
Ориентир — около 5,4 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 38 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 150 681 ₽/м², 32–45 м² — 144 115 ₽/м², 45–65 м² — 129 141 ₽/м², 65–85 м² — 125 380 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Лыткарино — 141 854 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (381 независимое наблюдение, погрешность ±3,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/lytkarino
Пишете о рынке в Лыткарино? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.