Московская область
Цены на квартиры в Молоковском
Медианная цена метра на вторичном рынке в Молоковском по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 190 926 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 166 519 до 208 111 ₽/м², за год медиана изменилась на +13%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Молоковском
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Молоковском
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 206 360 | 193 639 — 224 644 | 28 м² ≈ 5,8 млн ₽ |
| 32–45 м² | 186 866 | 172 023 — 201 198 | 38 м² ≈ 7,1 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Молоковском
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 4 кв. 2025 | 194 660 | 171 959 — 203 290 | 59 |
| 2 кв. 2025 | 173 322 | 151 491 — 189 298 | 98 |
| 1 кв. 2025 | 178 234 | 157 077 — 187 327 | 42 |
| 4 кв. 2024 | 161 988 | 136 165 — 174 842 | 59 |
| 3 кв. 2024 | 168 334 | 156 497 — 181 423 | 76 |
| 2 кв. 2024 | 157 891 | 146 970 — 175 360 | 91 |
| 1 кв. 2024 | 169 610 | 150 079 — 186 452 | 75 |
Внутри города
Что двигает цену в Молоковском
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2–5 | 182 319 | 53 |
| 6–9 | 193 899 | 53 |
| 10–16 | 194 378 | 52 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Лыткарино | 141 854 | −26% | 3 км |
| Мисайлово | 203 737 | +7% | 5 км |
| Дзержинский | 151 678 | −21% | 8 км |
| Видное | 174 647 | −9% | 11 км |
| Ленинский | 231 336 | +21% | 11 км |
| Котельники | 205 112 | +7% | 11 км |
Московская область: Красногорск · Мытищи · Балашиха · Химки · Одинцово · Котельники
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Молоковском
Сколько стоит квадратный метр в Молоковском?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Молоковском — 190 926 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 166 519 до 208 111 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Молоковском?
Ориентир — около 6,5 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 34 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 206 360 ₽/м², 32–45 м² — 186 866 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Молоковском за год?
Медиана цены метра на вторичке в Молоковском изменилась за год на +13%. Сделок на вторичном рынке стало меньше на 39%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Молоковском — 190 926 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (113 независимых наблюдений, погрешность ±3,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/molokovskoe
Пишете о рынке в Молоковском? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.