Московская область
Цены на квартиры в Лобне
Медианная цена метра на вторичном рынке в Лобне по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 160 689 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 137 031 до 180 183 ₽/м², за год медиана изменилась на +8%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Лобне
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Лобне
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 177 183 | 156 497 — 207 234 | 28 м² ≈ 5,0 млн ₽ |
| 32–45 м² | 168 429 | 144 197 — 185 093 | 38 м² ≈ 6,4 млн ₽ |
| 45–65 м² | 151 192 | 131 172 — 172 957 | 55 м² ≈ 8,3 млн ₽ |
| 65–85 м² | 143 217 | 124 150 — 161 192 | 75 м² ≈ 11 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Лобне
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 168 117 | 140 373 — 193 780 | 229 |
| 1 кв. 2026 | 158 681 | 137 386 — 185 490 | 219 |
| 4 кв. 2025 | 161 399 | 135 663 — 177 009 | 312 |
| 3 кв. 2025 | 154 629 | 131 387 — 173 006 | 165 |
| 2 кв. 2025 | 148 708 | 125 689 — 164 046 | 178 |
| 1 кв. 2025 | 148 791 | 119 721 — 162 388 | 135 |
| 4 кв. 2024 | 149 710 | 123 642 — 166 566 | 225 |
| 3 кв. 2024 | 147 514 | 130 788 — 165 805 | 170 |
| 2 кв. 2024 | 146 920 | 124 687 — 167 709 | 209 |
| 1 кв. 2024 | 141 697 | 121 548 — 160 428 | 205 |
Внутри города
Что двигает цену в Лобне
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 178 652 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 137 954 ₽/м², разница 30%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 171 515 ₽/м², дешевле всего «панель» — 155 509 ₽/м², разница 10%.
- Этаж: дороже всего «17 и выше» — 173 555 ₽/м², дешевле всего «первый» — 135 329 ₽/м², разница 28%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 138 840 | 53 |
| 1960–1979 | 137 954 | 202 |
| 1980–1999 | 150 598 | 143 |
| 2000–2014 | 165 557 | 263 |
| 2015 и новее | 178 652 | 245 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 156 497 | 156 |
| панель | 155 509 | 73 |
| монолит и бетон | 171 515 | 158 |
| прочее | 158 075 | 531 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 135 329 | 85 |
| 2–5 | 150 767 | 377 |
| 6–9 | 168 381 | 176 |
| 10–16 | 170 101 | 247 |
| 17 и выше | 173 555 | 36 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Долгопрудный | 208 462 | +30% | 7 км |
| Химки | 199 231 | +24% | 8 км |
| Путилково | 211 254 | +31% | 16 км |
| Юрлово | 195 075 | +21% | 17 км |
| Рузино | 211 879 | +32% | 18 км |
| Мытищи | 196 863 | +23% | 21 км |
Московская область: Красногорск · Мытищи · Балашиха · Химки · Одинцово · Котельники
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Лобне
Сколько стоит квадратный метр в Лобне?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Лобне — 160 689 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 137 031 до 180 183 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Лобне?
Ориентир — около 6,9 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 43 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 177 183 ₽/м², 32–45 м² — 168 429 ₽/м², 45–65 м² — 151 192 ₽/м², 65–85 м² — 143 217 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Лобне за год?
Медиана цены метра на вторичке в Лобне изменилась за год на +8%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 31%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Лобне — 160 689 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (824 независимых наблюдения, погрешность ±1,8%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/lobnya
Пишете о рынке в Лобне? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.