Московская область
Цены на квартиры в Долгопрудном
Медианная цена метра на вторичном рынке в Долгопрудном по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 208 462 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 178 679 до 236 007 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Долгопрудном
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Долгопрудном
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 224 934 | 191 817 — 263 003 | 28 м² ≈ 6,3 млн ₽ |
| 32–45 м² | 212 888 | 187 166 — 240 537 | 38 м² ≈ 8,1 млн ₽ |
| 45–65 м² | 195 715 | 163 373 — 227 849 | 55 м² ≈ 11 млн ₽ |
| 65–85 м² | 205 202 | 184 620 — 222 892 | 75 м² ≈ 15 млн ₽ |
| от 85 м² | 201 943 | 170 064 — 232 211 | 100 м² ≈ 20 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Долгопрудном
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 226 844 | 196 786 — 256 762 | 293 |
| 1 кв. 2026 | 210 009 | 181 274 — 233 954 | 263 |
| 4 кв. 2025 | 203 235 | 171 232 — 227 747 | 375 |
| 3 кв. 2025 | 193 006 | 169 364 — 222 242 | 223 |
| 2 кв. 2025 | 199 963 | 165 875 — 224 783 | 207 |
| 1 кв. 2025 | 188 053 | 159 415 — 202 940 | 77 |
| 3 кв. 2024 | 182 095 | 155 920 — 209 876 | 146 |
| 2 кв. 2024 | 185 764 | 159 298 — 212 402 | 320 |
| 1 кв. 2024 | 184 124 | 154 039 — 206 411 | 285 |
Внутри города
Что двигает цену в Долгопрудном
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 229 660 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 173 555 ₽/м², разница 32%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 208 991 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 186 114 ₽/м², разница 12%.
- Этаж: дороже всего «17 и выше» — 228 129 ₽/м², дешевле всего «первый» — 167 790 ₽/м², разница 36%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 173 555 | 44 |
| 1960–1979 | 180 087 | 292 |
| 1980–1999 | 193 899 | 85 |
| 2000–2014 | 218 360 | 290 |
| 2015 и новее | 229 660 | 421 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 186 114 | 183 |
| панель | 197 571 | 105 |
| монолит и бетон | 208 991 | 107 |
| прочее | 216 559 | 755 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 167 790 | 71 |
| 2–5 | 193 065 | 447 |
| 6–9 | 212 860 | 243 |
| 10–16 | 226 754 | 262 |
| 17 и выше | 228 129 | 113 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Долгопрудном
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
- Участок под ИЖС. Та же пропорция 0,8 и 0,2 работает и здесь: в сделке «дом плюс участок» на участок относится пятая часть цены.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Химки | 199 231 | −4% | 6 км |
| Лобня | 160 689 | −23% | 7 км |
| Путилково | 211 254 | +1% | 12 км |
| Мытищи | 196 863 | −6% | 16 км |
| Юрлово | 195 075 | −6% | 17 км |
| Рузино | 211 879 | +2% | 19 км |
Московская область: Красногорск · Мытищи · Балашиха · Химки · Одинцово · Котельники
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Долгопрудном
Сколько стоит квадратный метр в Долгопрудном?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Долгопрудном — 208 462 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 178 679 до 236 007 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Долгопрудном?
Ориентир — около 9,4 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 45 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 224 934 ₽/м², 32–45 м² — 212 888 ₽/м², 45–65 м² — 195 715 ₽/м², 65–85 м² — 205 202 ₽/м², от 85 м² — 201 943 ₽/м².
Сколько стоит метр жилого дома в Долгопрудном?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 107 357 ₽/м², половина сделок от 64 475 до 143 217 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Сколько стоит сотка земли под ИЖС в Долгопрудном?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 1 045 000 ₽ за сотку, половина сделок от 686 000 до 1 354 000 ₽ за сотку. Та же пропорция 0,8 и 0,2 работает и здесь: в сделке «дом плюс участок» на участок относится пятая часть цены.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Долгопрудном — 208 462 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (976 независимых наблюдений, погрешность ±1,8%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/dolgoprudnyy
Пишете о рынке в Долгопрудном? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.