Московская область
Цены на квартиры в Реутове
Медианная цена метра на вторичном рынке в Реутове по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 229 180 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 196 613 до 261 603 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Реутове
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Реутове
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 277 384 | 232 751 — 303 293 | 28 м² ≈ 7,8 млн ₽ |
| 32–45 м² | 235 703 | 199 624 — 264 765 | 38 м² ≈ 9,0 млн ₽ |
| 45–65 м² | 213 684 | 187 611 — 245 126 | 55 м² ≈ 12 млн ₽ |
| 65–85 м² | 215 034 | 194 697 — 238 472 | 75 м² ≈ 16 млн ₽ |
| от 85 м² | 208 001 | 179 423 — 229 539 | 100 м² ≈ 21 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Реутове
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 238 032 | 196 968 — 274 250 | 209 |
| 1 кв. 2026 | 244 620 | 206 143 — 274 926 | 234 |
| 4 кв. 2025 | 225 559 | 195 940 — 254 539 | 305 |
| 3 кв. 2025 | 216 896 | 188 832 — 245 967 | 269 |
| 2 кв. 2025 | 211 358 | 180 087 — 240 114 | 297 |
| 1 кв. 2025 | 194 977 | 166 273 — 234 107 | 129 |
| 3 кв. 2024 | 204 596 | 175 489 — 236 716 | 200 |
| 2 кв. 2024 | 204 625 | 178 029 — 232 444 | 341 |
| 1 кв. 2024 | 205 860 | 182 134 — 232 774 | 313 |
Внутри города
Что двигает цену в Реутове
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 244 218 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 193 286 ₽/м², разница 26%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 241 189 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 203 892 ₽/м², разница 18%.
- Этаж: дороже всего «17 и выше» — 247 255 ₽/м², дешевле всего «первый» — 191 998 ₽/м², разница 29%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 193 286 | 230 |
| 1980–1999 | 230 388 | 108 |
| 2000–2014 | 236 966 | 261 |
| 2015 и новее | 244 218 | 409 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 203 892 | 129 |
| панель | 216 629 | 34 |
| монолит и бетон | 241 189 | 175 |
| прочее | 229 008 | 678 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 191 998 | 49 |
| 2–5 | 211 518 | 324 |
| 6–9 | 232 978 | 226 |
| 10–16 | 239 867 | 235 |
| 17 и выше | 247 255 | 182 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Балашиха | 167 560 | −27% | 6 км |
| Железнодорожный | 154 441 | −33% | 7 км |
| Люберцы | 203 206 | −11% | 7 км |
| Томилино | 146 428 | −36% | 10 км |
| Котельники | 205 112 | −11% | 11 км |
| Красково | 146 644 | −36% | 11 км |
Московская область: Красногорск · Мытищи · Балашиха · Химки · Одинцово · Котельники
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Реутове
Сколько стоит квадратный метр в Реутове?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Реутове — 229 180 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 196 613 до 261 603 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Реутове?
Ориентир — около 10 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 45 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 277 384 ₽/м², 32–45 м² — 235 703 ₽/м², 45–65 м² — 213 684 ₽/м², 65–85 м² — 215 034 ₽/м², от 85 м² — 208 001 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Реутове — 229 180 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (891 независимое наблюдение, погрешность ±2,2%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/reutov
Пишете о рынке в Реутове? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.