Московская область
Цены на квартиры в Апрелевке
Медианная цена метра на вторичном рынке в Апрелевке по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 176 248 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 152 671 до 199 143 ₽/м², за год медиана изменилась на +13%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Апрелевке
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Апрелевке
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 205 708 | 180 754 — 230 246 | 28 м² ≈ 5,8 млн ₽ |
| 32–45 м² | 179 518 | 154 836 — 197 223 | 38 м² ≈ 6,8 млн ₽ |
| 45–65 м² | 177 227 | 156 787 — 196 786 | 55 м² ≈ 9,7 млн ₽ |
| 65–85 м² | 148 388 | 123 540 — 171 009 | 75 м² ≈ 11 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Апрелевке
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 178 385 | 155 345 — 198 002 | 142 |
| 1 кв. 2026 | 175 619 | 150 153 — 204 193 | 96 |
| 4 кв. 2025 | 172 277 | 146 067 — 199 225 | 108 |
| 2 кв. 2025 | 164 806 | 138 022 — 176 139 | 52 |
| 4 кв. 2024 | 148 608 | 124 917 — 179 423 | 43 |
| 3 кв. 2024 | 150 264 | 129 332 — 177 774 | 75 |
| 2 кв. 2024 | 148 765 | 131 452 — 165 212 | 134 |
| 1 кв. 2024 | 148 974 | 124 969 — 167 083 | 98 |
Внутри города
Что двигает цену в Апрелевке
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 186 406 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 140 284 ₽/м², разница 33%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 140 284 | 55 |
| 2000–2014 | 167 947 | 101 |
| 2015 и новее | 186 406 | 259 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 171 009 | 126 |
| прочее | 181 683 | 295 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 184 124 | 56 |
| 2–5 | 177 883 | 260 |
| 6–9 | 174 289 | 88 |
| 10–16 | 164 198 | 37 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Перхушково | 199 183 | +13% | 15 км |
| Лайково | 174 519 | −1% | 22 км |
| Одинцово | 214 279 | +22% | 23 км |
| Звенигород | 125 780 | −29% | 26 км |
| Заречье | 390 510 | +122% | 26 км |
| Москва | 319 097 | +81% | 28 км |
Московская область: Красногорск · Мытищи · Балашиха · Химки · Одинцово · Котельники
Крупные рынки: Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа · Красноярск
Коротко
Вопросы о ценах в Апрелевке
Сколько стоит квадратный метр в Апрелевке?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Апрелевке — 176 248 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 152 671 до 199 143 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Апрелевке?
Ориентир — около 8,5 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 48 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 205 708 ₽/м², 32–45 м² — 179 518 ₽/м², 45–65 м² — 177 227 ₽/м², 65–85 м² — 148 388 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Апрелевке за год?
Медиана цены метра на вторичке в Апрелевке изменилась за год на +13%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 115%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Апрелевке — 176 248 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (227 независимых наблюдений, погрешность ±2,9%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/aprelevka
Пишете о рынке в Апрелевке? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.