Московская область
Цены на квартиры в Пушкино
Медианная цена метра на вторичном рынке в Пушкино по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 147 999 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 118 620 до 179 423 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Пушкино
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Пушкино
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| 32–45 м² | 150 820 | 127 247 — 181 423 | 38 м² ≈ 5,7 млн ₽ |
| 45–65 м² | 148 060 | 119 059 — 180 087 | 55 м² ≈ 8,1 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Пушкино
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 3 кв. 2025 | 148 242 | 120 832 — 176 791 | 90 |
| 2 кв. 2025 | 145 888 | 121 953 — 174 197 | 61 |
Внутри города
Что двигает цену в Пушкино
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 171 009 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 126 497 ₽/м², разница 35%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 163 592 ₽/м², дешевле всего «2–5» — 130 420 ₽/м², разница 25%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 126 497 | 34 |
| 2015 и новее | 171 009 | 48 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2–5 | 130 420 | 49 |
| 6–9 | 163 592 | 31 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Ивантеевка | 144 217 | −3% | 4 км |
| Мытищи | 196 863 | +33% | 10 км |
| Королёв | 165 773 | +12% | 10 км |
| Долгопрудный | 208 462 | +41% | 23 км |
| Лобня | 160 689 | +9% | 27 км |
| Реутов | 229 180 | +55% | 28 км |
Московская область: Красногорск · Мытищи · Балашиха · Химки · Одинцово · Котельники
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Пушкино
Сколько стоит квадратный метр в Пушкино?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Пушкино — 147 999 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 118 620 до 179 423 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Пушкино?
Ориентир — около 6,4 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 43 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: 32–45 м² — 150 820 ₽/м², 45–65 м² — 148 060 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Пушкино — 147 999 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (132 независимых наблюдения, погрешность ±6,6%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/pushkino
Пишете о рынке в Пушкино? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.