Московская область
Цены на квартиры в Ивантеевке
Медианная цена метра на вторичном рынке в Ивантеевке по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 144 217 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 121 010 до 171 203 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Ивантеевке
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Ивантеевке
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 154 201 | 129 141 — 179 423 | 28 м² ≈ 4,3 млн ₽ |
| 32–45 м² | 151 939 | 127 681 — 181 041 | 38 м² ≈ 5,8 млн ₽ |
| 45–65 м² | 127 954 | 115 805 — 155 058 | 55 м² ≈ 7,0 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Ивантеевке
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 152 940 | 126 310 — 176 139 | 124 |
| 1 кв. 2026 | 146 067 | 121 130 — 173 922 | 108 |
| 4 кв. 2025 | 139 560 | 123 693 — 165 619 | 81 |
| 3 кв. 2025 | 123 085 | 106 830 — 155 920 | 49 |
| 2 кв. 2025 | 133 672 | 113 057 — 156 497 | 36 |
Внутри города
Что двигает цену в Ивантеевке
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 168 003 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 121 728 ₽/м², разница 38%.
- Этаж: дороже всего «10–16» — 163 592 ₽/м², дешевле всего «2–5» — 132 688 ₽/м², разница 23%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 121 728 | 74 |
| 1980–1999 | 125 751 | 46 |
| 2000–2014 | 152 840 | 90 |
| 2015 и новее | 168 003 | 122 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 123 540 | 62 |
| монолит и бетон | 129 619 | 59 |
| прочее | 157 825 | 212 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2–5 | 132 688 | 151 |
| 6–9 | 147 514 | 68 |
| 10–16 | 163 592 | 80 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Пушкино | 147 999 | +3% | 4 км |
| Королёв | 165 773 | +15% | 7 км |
| Мытищи | 196 863 | +37% | 8 км |
| Долгопрудный | 208 462 | +45% | 24 км |
| Реутов | 229 180 | +59% | 24 км |
| Железнодорожный | 154 441 | +7% | 26 км |
Московская область: Красногорск · Мытищи · Балашиха · Химки · Одинцово · Котельники
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Ивантеевке
Сколько стоит квадратный метр в Ивантеевке?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Ивантеевке — 144 217 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 121 010 до 171 203 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Ивантеевке?
Ориентир — около 6,1 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 42 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 154 201 ₽/м², 32–45 м² — 151 939 ₽/м², 45–65 м² — 127 954 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Ивантеевке — 144 217 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (306 независимых наблюдений, погрешность ±4,1%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/ivanteevka
Пишете о рынке в Ивантеевке? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.