Московская область
Цены на квартиры в Электростали
Медианная цена метра на вторичном рынке в Электростали по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 109 071 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 92 228 до 125 033 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Электростали
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Электростали
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 111 563 | 92 181 — 128 309 | 28 м² ≈ 3,1 млн ₽ |
| 32–45 м² | 111 786 | 96 022 — 129 750 | 38 м² ≈ 4,2 млн ₽ |
| 45–65 м² | 104 185 | 87 939 — 117 780 | 55 м² ≈ 5,7 млн ₽ |
| 65–85 м² | 106 567 | 87 939 — 120 832 | 75 м² ≈ 8,0 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Электростали
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 112 723 | 98 092 — 126 102 | 183 |
| 1 кв. 2026 | 110 390 | 92 803 — 128 982 | 197 |
| 4 кв. 2025 | 108 382 | 92 240 — 125 380 | 230 |
| 3 кв. 2025 | 102 113 | 84 436 — 120 139 | 162 |
| 2 кв. 2025 | 109 764 | 93 019 — 128 507 | 52 |
| 4 кв. 2024 | 99 185 | 78 518 — 116 449 | 52 |
| 3 кв. 2024 | 103 699 | 87 585 — 119 235 | 260 |
| 2 кв. 2024 | 102 362 | 85 694 — 115 887 | 357 |
| 1 кв. 2024 | 102 220 | 84 001 — 117 584 | 299 |
Внутри города
Что двигает цену в Электростали
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 150 980 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 87 795 ₽/м², разница 72%.
- Этаж: дороже всего «10–16» — 144 279 ₽/м², дешевле всего «первый» — 94 917 ₽/м², разница 52%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 87 795 | 124 |
| 1960–1979 | 104 015 | 325 |
| 1980–1999 | 112 871 | 160 |
| 2000–2014 | 144 635 | 78 |
| 2015 и новее | 150 980 | 69 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 103 923 | 199 |
| панель | 103 463 | 42 |
| монолит и бетон | 110 089 | 55 |
| прочее | 111 199 | 471 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 94 917 | 115 |
| 2–5 | 104 782 | 442 |
| 6–9 | 119 318 | 150 |
| 10–16 | 144 279 | 57 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Раменское | 149 108 | +37% | 28 км |
| Железнодорожный | 154 441 | +42% | 28 км |
| Балашиха | 167 560 | +54% | 30 км |
| Жуковский | 142 443 | +31% | 32 км |
| Красково | 146 644 | +34% | 33 км |
| Томилино | 146 428 | +34% | 35 км |
Московская область: Красногорск · Мытищи · Балашиха · Химки · Одинцово · Котельники
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Электростали
Сколько стоит квадратный метр в Электростали?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Электростали — 109 071 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 92 228 до 125 033 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Электростали?
Ориентир — около 4,7 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 43 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 111 563 ₽/м², 32–45 м² — 111 786 ₽/м², 45–65 м² — 104 185 ₽/м², 65–85 м² — 106 567 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Электростали — 109 071 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (696 независимых наблюдений, погрешность ±2,4%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/elektrostal
Пишете о рынке в Электростали? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.