Московская область
Цены на квартиры в Солнечногорске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Солнечногорске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 128 001 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 107 031 до 145 871 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Солнечногорске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Солнечногорске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 129 779 | 102 701 — 143 747 | 28 м² ≈ 3,6 млн ₽ |
| 32–45 м² | 130 677 | 113 615 — 151 939 | 38 м² ≈ 5,0 млн ₽ |
| 45–65 м² | 119 781 | 102 918 — 143 529 | 55 м² ≈ 6,6 млн ₽ |
| 65–85 м² | 131 711 | 105 392 — 141 638 | 75 м² ≈ 9,9 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Солнечногорске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 125 751 | 105 392 — 142 313 | 82 |
| 1 кв. 2026 | 126 310 | 104 231 — 143 025 | 90 |
| 4 кв. 2025 | 122 329 | 106 567 — 144 635 | 128 |
| 3 кв. 2025 | 137 295 | 114 740 — 151 099 | 102 |
| 2 кв. 2025 | 121 055 | 96 449 — 142 396 | 163 |
| 1 кв. 2025 | 127 247 | 104 231 — 147 151 | 70 |
| 4 кв. 2024 | 114 740 | 95 151 — 138 022 | 46 |
| 3 кв. 2024 | 126 934 | 103 005 — 148 169 | 129 |
| 2 кв. 2024 | 144 655 | 121 564 — 148 656 | 212 |
| 1 кв. 2024 | 139 046 | 110 035 — 146 861 | 190 |
Внутри города
Что двигает цену в Солнечногорске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 149 931 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 114 176 ₽/м², разница 31%.
- Этаж: дороже всего «10–16» — 145 545 ₽/м², дешевле всего «первый» — 99 956 ₽/м², разница 46%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 114 176 | 132 |
| 1980–1999 | 118 620 | 70 |
| 2000–2014 | 127 247 | 58 |
| 2015 и новее | 149 931 | 119 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 99 956 | 47 |
| 2–5 | 122 179 | 188 |
| 6–9 | 140 192 | 93 |
| 10–16 | 145 545 | 62 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Солнечногорске
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Рузино | 211 879 | +66% | 33 км |
| Лобня | 160 689 | +26% | 34 км |
| Юрлово | 195 075 | +52% | 35 км |
| Химки | 199 231 | +56% | 38 км |
| Нахабино | 177 514 | +39% | 39 км |
| Долгопрудный | 208 462 | +63% | 41 км |
Московская область: Красногорск · Мытищи · Балашиха · Химки · Одинцово · Котельники
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Солнечногорске
Сколько стоит квадратный метр в Солнечногорске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Солнечногорске — 128 001 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 107 031 до 145 871 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Солнечногорске?
Ориентир — около 5,8 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 45 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 129 779 ₽/м², 32–45 м² — 130 677 ₽/м², 45–65 м² — 119 781 ₽/м², 65–85 м² — 131 711 ₽/м².
Сколько стоит метр жилого дома в Солнечногорске?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 81 977 ₽/м², половина сделок от 48 810 до 106 096 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Солнечногорске — 128 001 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (295 независимых наблюдений, погрешность ±3,8%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/solnechnogorsk
Пишете о рынке в Солнечногорске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.