Московская область
Цены на квартиры в Дубне
Медианная цена метра на вторичном рынке в Дубне по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 169 750 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 138 431 до 202 503 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Дубне
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Дубне
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 173 043 | 145 350 — 193 613 | 28 м² ≈ 4,8 млн ₽ |
| 32–45 м² | 174 490 | 144 203 — 207 453 | 38 м² ≈ 6,6 млн ₽ |
| 45–65 м² | 170 648 | 132 875 — 205 101 | 55 м² ≈ 9,4 млн ₽ |
| 65–85 м² | 158 827 | 128 190 — 196 061 | 75 м² ≈ 12 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Дубне
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 178 762 | 149 526 — 214 439 | 143 |
| 1 кв. 2026 | 173 983 | 135 329 — 209 028 | 117 |
| 4 кв. 2025 | 166 028 | 133 015 — 194 857 | 158 |
| 3 кв. 2025 | 155 575 | 131 064 — 186 078 | 116 |
| 2 кв. 2025 | 150 079 | 102 701 — 177 445 | 91 |
| 3 кв. 2024 | 144 493 | 120 832 — 169 750 | 87 |
| 2 кв. 2024 | 138 590 | 118 532 — 161 192 | 140 |
| 1 кв. 2024 | 139 046 | 109 764 — 166 028 | 104 |
Внутри города
Что двигает цену в Дубне
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 223 954 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 138 022 ₽/м², разница 62%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 189 248 ₽/м², дешевле всего «первый» — 151 939 ₽/м², разница 25%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 138 022 | 39 |
| 1960–1979 | 151 715 | 203 |
| 1980–1999 | 164 806 | 130 |
| 2000–2014 | 223 954 | 78 |
| 2015 и новее | 199 716 | 84 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 165 839 | 245 |
| прочее | 175 953 | 259 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 151 939 | 82 |
| 2–5 | 163 938 | 286 |
| 6–9 | 189 248 | 130 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Солнечногорск | 128 001 | −25% | 63 км |
| Тверь | 93 637 | −45% | 80 км |
| Батино | 127 875 | −25% | 81 км |
| Лобня | 160 689 | −5% | 82 км |
| Долгопрудный | 208 462 | +23% | 89 км |
| Химки | 199 231 | +17% | 90 км |
Московская область: Красногорск · Мытищи · Балашиха · Химки · Одинцово · Котельники
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Дубне
Сколько стоит квадратный метр в Дубне?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Дубне — 169 750 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 138 431 до 202 503 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Дубне?
Ориентир — около 7,8 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 46 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 173 043 ₽/м², 32–45 м² — 174 490 ₽/м², 45–65 м² — 170 648 ₽/м², 65–85 м² — 158 827 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Дубне — 169 750 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (480 независимых наблюдений, погрешность ±2,6%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/dubna
Пишете о рынке в Дубне? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.