Оренбургская область
Цены на квартиры в Бузулуке
Медианная цена метра на вторичном рынке в Бузулуке по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 77 453 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 62 295 до 88 724 ₽/м², за год медиана изменилась на +17%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Бузулуке
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Бузулуке
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 72 686 | 55 911 — 85 820 | 28 м² ≈ 2,0 млн ₽ |
| 32–45 м² | 84 163 | 64 850 — 94 917 | 38 м² ≈ 3,2 млн ₽ |
| 45–65 м² | 76 163 | 62 597 — 86 315 | 55 м² ≈ 4,2 млн ₽ |
| 65–85 м² | 81 785 | 68 655 — 87 777 | 75 м² ≈ 6,1 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Бузулуке
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 75 755 | 59 882 — 88 864 | 262 |
| 1 кв. 2026 | 77 530 | 64 043 — 92 217 | 254 |
| 4 кв. 2025 | 79 296 | 63 730 — 89 634 | 410 |
| 3 кв. 2025 | 76 608 | 60 215 — 86 828 | 333 |
| 2 кв. 2025 | 70 453 | 55 071 — 82 557 | 236 |
| 1 кв. 2025 | 68 739 | 50 951 — 75 577 | 193 |
| 4 кв. 2024 | 66 009 | 51 731 — 76 473 | 355 |
| 3 кв. 2024 | 60 119 | 43 839 — 71 843 | 291 |
| 2 кв. 2024 | 64 475 | 46 440 — 74 194 | 258 |
| 1 кв. 2024 | 60 774 | 45 221 — 69 877 | 216 |
Внутри города
Что двигает цену в Бузулуке
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 88 521 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 63 843 ₽/м², разница 39%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 63 843 | 344 |
| 1980–1999 | 67 683 | 233 |
| 2000–2014 | 83 506 | 156 |
| 2015 и новее | 88 521 | 416 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 70 311 | 547 |
| панель | 71 502 | 49 |
| прочее | 83 780 | 632 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 73 492 | 298 |
| 2–5 | 77 663 | 915 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Бузулуке
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Черноречье | 122 430 | +58% | 131 км |
| Смышляевка | 97 524 | +26% | 135 км |
| Стройкерамика | 89 034 | +15% | 136 км |
| Самара | 109 338 | +41% | 142 км |
| Придорожный | 107 743 | +39% | 144 км |
| Новокуйбышевск | 65 132 | −16% | 157 км |
Оренбургская область: Оренбург · Орск · Новотроицк · Пригородный · Гай
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Бузулуке
Сколько стоит квадратный метр в Бузулуке?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Бузулуке — 77 453 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 62 295 до 88 724 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Бузулуке?
Ориентир — около 3,5 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 45 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 72 686 ₽/м², 32–45 м² — 84 163 ₽/м², 45–65 м² — 76 163 ₽/м², 65–85 м² — 81 785 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Бузулуке за год?
Медиана цены метра на вторичке в Бузулуке изменилась за год на +17%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 17%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Сколько стоит метр жилого дома в Бузулуке?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 44 134 ₽/м², половина сделок от 29 169 до 52 919 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Бузулуке — 77 453 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (688 независимых наблюдений, погрешность ±2,4%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/buzuluk
Пишете о рынке в Бузулуке? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.