Оренбургская область
Цены на квартиры в Пригородном
Медианная цена метра на вторичном рынке в Пригородном по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 88 742 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 79 540 до 101 820 ₽/м², за год медиана изменилась на +18%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Пригородном
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Пригородном
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| 32–45 м² | 89 910 | 80 477 — 105 004 | 38 м² ≈ 3,4 млн ₽ |
| 45–65 м² | 90 043 | 77 557 — 99 710 | 55 м² ≈ 5,0 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Пригородном
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 4 кв. 2025 | 90 912 | 83 198 — 104 874 | 45 |
| 4 кв. 2024 | 75 577 | 61 679 — 84 749 | 50 |
| 3 кв. 2024 | 75 484 | 65 435 — 90 577 | 46 |
| 2 кв. 2024 | 73 165 | 59 149 — 78 248 | 61 |
Внутри города
Что двигает цену в Пригородном
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 88 985 | 66 |
| прочее | 89 777 | 66 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 88 810 | 47 |
| 2–5 | 89 102 | 91 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Оренбург | 82 882 | −7% | 10 км |
| Кумертау | 49 953 | −44% | 115 км |
| Мелеуз | 56 894 | −36% | 140 км |
| Салават | 44 249 | −50% | 180 км |
| Ишимбай | 51 275 | −42% | 194 км |
| Стерлитамак | 71 622 | −19% | 212 км |
Оренбургская область: Оренбург · Орск · Бузулук · Новотроицк · Гай
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Пригородном
Сколько стоит квадратный метр в Пригородном?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Пригородном — 88 742 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 79 540 до 101 820 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Пригородном?
Ориентир — около 4,3 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 49 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: 32–45 м² — 89 910 ₽/м², 45–65 м² — 90 043 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Пригородном за год?
Медиана цены метра на вторичке в Пригородном изменилась за год на +18%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 8%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Пригородном — 88 742 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (103 независимых наблюдения, погрешность ±3,7%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/prigorodnyy
Пишете о рынке в Пригородном? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.