Республика Башкортостан
Цены на квартиры в Салавате
Медианная цена метра на вторичном рынке в Салавате по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 44 249 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 36 032 до 53 437 ₽/м², за год медиана изменилась на +4%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Салавате
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Салавате
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 38 173 | 31 783 — 44 806 | 28 м² ≈ 1,1 млн ₽ |
| 32–45 м² | 44 148 | 36 873 — 51 729 | 38 м² ≈ 1,7 млн ₽ |
| 45–65 м² | 46 693 | 38 163 — 54 791 | 55 м² ≈ 2,6 млн ₽ |
| 65–85 м² | 55 003 | 38 507 — 72 490 | 75 м² ≈ 4,1 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Салавате
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 45 420 | 36 261 — 55 186 | 560 |
| 1 кв. 2026 | 44 694 | 36 115 — 53 816 | 553 |
| 4 кв. 2025 | 44 442 | 36 193 — 53 297 | 694 |
| 3 кв. 2025 | 42 460 | 35 275 — 51 445 | 607 |
| 2 кв. 2025 | 45 697 | 37 356 — 58 353 | 641 |
| 1 кв. 2025 | 41 717 | 32 576 — 51 474 | 531 |
| 4 кв. 2024 | 41 210 | 33 024 — 51 031 | 626 |
| 3 кв. 2024 | 42 340 | 33 298 — 50 522 | 583 |
| 2 кв. 2024 | 41 384 | 32 134 — 50 933 | 618 |
| 1 кв. 2024 | 40 504 | 31 600 — 49 921 | 512 |
Внутри города
Что двигает цену в Салавате
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 77 557 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 37 732 ₽/м², разница 106%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 47 321 ₽/м², дешевле всего «первый» — 40 566 ₽/м², разница 17%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 37 732 | 176 |
| 1960–1979 | 41 499 | 1 288 |
| 1980–1999 | 46 755 | 645 |
| 2000–2014 | 71 004 | 210 |
| 2015 и новее | 77 557 | 82 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 43 150 | 1 311 |
| панель | 45 664 | 809 |
| монолит и бетон | 46 578 | 74 |
| прочее | 42 889 | 215 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 40 566 | 403 |
| 2–5 | 44 598 | 1 782 |
| 6–9 | 47 321 | 195 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Ишимбай | 51 275 | +16% | 14 км |
| Стерлитамак | 71 622 | +62% | 32 км |
| Мариинский | 93 036 | +110% | 34 км |
| Мелеуз | 56 894 | +29% | 41 км |
| Кумертау | 49 953 | +13% | 66 км |
| Зубово | 111 495 | +152% | 143 км |
Республика Башкортостан: Уфа · Стерлитамак · Октябрьский · Нефтекамск · Туймазы · Кумертау
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Салавате
Сколько стоит квадратный метр в Салавате?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Салавате — 44 249 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 36 032 до 53 437 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Салавате?
Ориентир — около 1,9 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 43 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 38 173 ₽/м², 32–45 м² — 44 148 ₽/м², 45–65 м² — 46 693 ₽/м², 65–85 м² — 55 003 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Салавате за год?
Медиана цены метра на вторичке в Салавате изменилась за год на +4%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 1%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Салавате — 44 249 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (1 563 независимых наблюдения, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/salavat
Пишете о рынке в Салавате? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.