Республика Башкортостан
Цены на квартиры в Мелеузе
Медианная цена метра на вторичном рынке в Мелеузе по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 56 894 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 43 835 до 68 538 ₽/м², за год медиана изменилась на +7%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Мелеузе
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Мелеузе
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 38 436 | 27 072 — 53 008 | 28 м² ≈ 1,1 млн ₽ |
| 32–45 м² | 57 588 | 44 448 — 67 439 | 38 м² ≈ 2,2 млн ₽ |
| 45–65 м² | 60 223 | 50 460 — 72 366 | 55 м² ≈ 3,3 млн ₽ |
| 65–85 м² | 61 548 | 50 027 — 68 909 | 75 м² ≈ 4,6 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Мелеузе
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 57 116 | 43 904 — 68 401 | 196 |
| 1 кв. 2026 | 57 285 | 44 888 — 70 194 | 186 |
| 4 кв. 2025 | 58 924 | 46 621 — 73 159 | 277 |
| 3 кв. 2025 | 53 731 | 40 030 — 64 713 | 238 |
| 2 кв. 2025 | 56 695 | 41 308 — 71 239 | 223 |
| 1 кв. 2025 | 47 798 | 32 749 — 62 539 | 153 |
| 4 кв. 2024 | 53 698 | 39 153 — 66 522 | 233 |
| 3 кв. 2024 | 52 003 | 38 012 — 62 136 | 194 |
| 2 кв. 2024 | 53 204 | 36 679 — 62 021 | 194 |
| 1 кв. 2024 | 44 919 | 33 898 — 57 426 | 195 |
Внутри города
Что двигает цену в Мелеузе
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 87 162 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 51 245 ₽/м², разница 70%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 51 245 | 260 |
| 1980–1999 | 56 983 | 407 |
| 2000–2014 | 71 502 | 67 |
| 2015 и новее | 87 162 | 102 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 56 831 | 672 |
| панель | 56 029 | 77 |
| прочее | 57 155 | 132 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 56 445 | 191 |
| 2–5 | 56 605 | 563 |
| 6–9 | 58 052 | 141 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Кумертау | 49 953 | −12% | 25 км |
| Салават | 44 249 | −22% | 41 км |
| Ишимбай | 51 275 | −10% | 55 км |
| Стерлитамак | 71 622 | +26% | 74 км |
| Мариинский | 93 036 | +64% | 75 км |
| Оренбург | 82 882 | +46% | 140 км |
Республика Башкортостан: Уфа · Стерлитамак · Октябрьский · Нефтекамск · Салават · Туймазы
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Мелеузе
Сколько стоит квадратный метр в Мелеузе?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Мелеузе — 56 894 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 43 835 до 68 538 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Мелеузе?
Ориентир — около 2,6 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 45 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 38 436 ₽/м², 32–45 м² — 57 588 ₽/м², 45–65 м² — 60 223 ₽/м², 65–85 м² — 61 548 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Мелеузе за год?
Медиана цены метра на вторичке в Мелеузе изменилась за год на +7%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 12%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Мелеузе — 56 894 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (635 независимых наблюдений, погрешность ±2,8%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/meleuz
Пишете о рынке в Мелеузе? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.