Республика Башкортостан
Цены на квартиры в Туймазах
Медианная цена метра на вторичном рынке в Туймазах по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 66 176 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 45 399 до 81 660 ₽/м², за год медиана изменилась на +13%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Туймазах
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Туймазах
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 45 963 | 33 798 — 71 126 | 28 м² ≈ 1,3 млн ₽ |
| 32–45 м² | 70 082 | 56 483 — 82 237 | 38 м² ≈ 2,7 млн ₽ |
| 45–65 м² | 72 102 | 57 743 — 86 791 | 55 м² ≈ 4,0 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Туймазах
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 72 946 | 52 943 — 85 167 | 240 |
| 1 кв. 2026 | 64 793 | 45 613 — 81 796 | 211 |
| 4 кв. 2025 | 66 518 | 43 581 — 82 803 | 271 |
| 3 кв. 2025 | 58 714 | 41 308 — 74 606 | 271 |
| 2 кв. 2025 | 71 414 | 49 154 — 88 668 | 443 |
| 1 кв. 2025 | 57 144 | 41 029 — 75 042 | 189 |
| 4 кв. 2024 | 55 003 | 39 044 — 72 943 | 269 |
| 2 кв. 2024 | 51 559 | 37 399 — 71 590 | 267 |
| 1 кв. 2024 | 49 834 | 35 435 — 71 820 | 222 |
Внутри города
Что двигает цену в Туймазах
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 89 248 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 59 588 ₽/м², разница 50%.
- Этаж: дороже всего «2–5» — 67 868 ₽/м², дешевле всего «первый» — 60 277 ₽/м², разница 13%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 59 588 | 290 |
| 1980–1999 | 62 101 | 347 |
| 2000–2014 | 89 248 | 120 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 63 395 | 852 |
| панель | 68 401 | 66 |
| прочее | 80 279 | 61 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 60 277 | 165 |
| 2–5 | 67 868 | 713 |
| 6–9 | 66 737 | 114 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Белебей | 56 042 | −15% | 62 км |
| Альметьевск | 99 628 | +51% | 97 км |
| Уфа | 111 969 | +69% | 139 км |
| Зубово | 111 495 | +68% | 143 км |
| Бирск | 76 759 | +16% | 148 км |
| Набережные Челны | 113 013 | +71% | 152 км |
Республика Башкортостан: Уфа · Стерлитамак · Октябрьский · Нефтекамск · Салават · Кумертау
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Красноярск
Коротко
Вопросы о ценах в Туймазах
Сколько стоит квадратный метр в Туймазах?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Туймазах — 66 176 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 45 399 до 81 660 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Туймазах?
Ориентир — около 2,6 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 39 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 45 963 ₽/м², 32–45 м² — 70 082 ₽/м², 45–65 м² — 72 102 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Туймазах за год?
Медиана цены метра на вторичке в Туймазах изменилась за год на +13%. Сделок на вторичном рынке стало меньше на 25%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Туймазах — 66 176 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (748 независимых наблюдений, погрешность ±4,6%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/tuymazy
Пишете о рынке в Туймазах? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.