Республика Татарстан
Цены на квартиры в Набережных Челнах
Медианная цена метра на вторичном рынке в Набережных Челнах по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 113 013 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 91 623 до 136 885 ₽/м², за год медиана изменилась на +17%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Набережных Челнах
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Набережных Челнах
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 122 144 | 85 220 — 153 192 | 28 м² ≈ 3,4 млн ₽ |
| 32–45 м² | 119 816 | 99 904 — 142 046 | 38 м² ≈ 4,6 млн ₽ |
| 45–65 м² | 108 546 | 90 035 — 126 310 | 55 м² ≈ 6,0 млн ₽ |
| 65–85 м² | 103 654 | 79 589 — 125 225 | 75 м² ≈ 7,8 млн ₽ |
| от 85 м² | 101 945 | 87 615 — 120 386 | 100 м² ≈ 10 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Набережных Челнах
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 118 225 | 95 245 — 142 279 | 1 188 |
| 1 кв. 2026 | 109 865 | 83 918 — 133 931 | 307 |
| 4 кв. 2025 | 110 306 | 91 812 — 130 247 | 459 |
| 3 кв. 2025 | 105 295 | 84 801 — 121 810 | 317 |
| 2 кв. 2025 | 102 632 | 82 687 — 122 933 | 246 |
| 1 кв. 2025 | 101 070 | 79 547 — 121 503 | 355 |
| 4 кв. 2024 | 95 245 | 71 855 — 114 317 | 376 |
| 3 кв. 2024 | 93 703 | 71 734 — 111 835 | 1 031 |
| 2 кв. 2024 | 93 269 | 69 841 — 111 277 | 1 590 |
| 1 кв. 2024 | 89 200 | 65 497 — 113 093 | 1 546 |
Внутри города
Что двигает цену в Набережных Челнах
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 146 253 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 100 450 ₽/м², разница 46%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 127 381 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 99 628 ₽/м², разница 28%.
- Этаж: дороже всего «17 и выше» — 157 270 ₽/м², дешевле всего «первый» — 108 883 ₽/м², разница 44%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 100 450 | 722 |
| 1980–1999 | 104 373 | 602 |
| 2000–2014 | 124 049 | 293 |
| 2015 и новее | 146 253 | 650 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 99 628 | 351 |
| панель | 106 438 | 1 089 |
| монолит и бетон | 127 381 | 175 |
| прочее | 136 133 | 653 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 108 883 | 238 |
| 2–5 | 108 919 | 1 129 |
| 6–9 | 112 142 | 539 |
| 10–16 | 133 827 | 288 |
| 17 и выше | 157 270 | 73 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Нижнекамск | 99 710 | −12% | 36 км |
| Можга | 64 713 | −43% | 80 км |
| Альметьевск | 99 628 | −12% | 94 км |
| Сарапул | 67 321 | −40% | 118 км |
| Нефтекамск | 73 722 | −35% | 122 км |
| Ижевск | 96 831 | −14% | 138 км |
Республика Татарстан: Казань · Нижнекамск · Альметьевск · Осиново · Усады · Зеленодольск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Набережных Челнах
Сколько стоит квадратный метр в Набережных Челнах?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Набережных Челнах — 113 013 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 91 623 до 136 885 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Набережных Челнах?
Ориентир — около 5,0 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 122 144 ₽/м², 32–45 м² — 119 816 ₽/м², 45–65 м² — 108 546 ₽/м², 65–85 м² — 103 654 ₽/м², от 85 м² — 101 945 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Набережных Челнах за год?
Медиана цены метра на вторичке в Набережных Челнах изменилась за год на +17%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 13%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Набережных Челнах — 113 013 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (1 894 независимых наблюдения, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/naberezhnye-chelny
Пишете о рынке в Набережных Челнах? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.