Республика Татарстан
Цены на квартиры в Усадах
Медианная цена метра на вторичном рынке в Усадах по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 178 586 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 155 728 до 189 648 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Усадах
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Усадах
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| 32–45 м² | 180 087 | 167 879 — 191 408 | 38 м² ≈ 6,8 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Усадах
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 181 615 | 171 483 — 190 250 | 71 |
| 2 кв. 2024 | 145 350 | 125 380 — 167 879 | 38 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Казань | 173 736 | −3% | 11 км |
| Новое Шигалеево | 147 514 | −17% | 20 км |
| Осиново | 154 201 | −14% | 30 км |
| Зеленодольск | 84 940 | −52% | 46 км |
| Волжск | 63 928 | −64% | 57 км |
| Канаш | 48 786 | −73% | 109 км |
Республика Татарстан: Казань · Набережные Челны · Нижнекамск · Альметьевск · Осиново · Зеленодольск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Усадах
Сколько стоит квадратный метр в Усадах?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Усадах — 178 586 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 155 728 до 189 648 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Усадах?
Ориентир — около 7,5 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 42 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: 32–45 м² — 180 087 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Усадах — 178 586 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (76 независимых наблюдений, погрешность ±2,8%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/usady
Пишете о рынке в Усадах? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.