Чувашская Республика
Цены на квартиры в Канаше
Медианная цена метра на вторичном рынке в Канаше по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 48 786 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 31 776 до 65 859 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Канаше
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Канаше
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| 32–45 м² | 53 883 | 35 261 — 74 468 | 38 м² ≈ 2,0 млн ₽ |
| 45–65 м² | 48 546 | 34 150 — 61 679 | 55 м² ≈ 2,7 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Канаше
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 52 424 | 31 252 — 72 782 | 134 |
| 3 кв. 2025 | 48 978 | 34 915 — 63 623 | 113 |
| 2 кв. 2025 | 47 975 | 30 567 — 62 782 | 134 |
| 4 кв. 2024 | 46 923 | 29 386 — 62 443 | 137 |
| 3 кв. 2024 | 47 388 | 34 150 — 57 003 | 102 |
| 2 кв. 2024 | 44 558 | 30 869 — 62 945 | 117 |
| 1 кв. 2024 | 42 836 | 26 173 — 57 074 | 134 |
Внутри города
Что двигает цену в Канаше
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 81 876 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 41 231 ₽/м², разница 99%.
- Материал стен: дороже всего «кирпич» — 49 519 ₽/м², дешевле всего «панель» — 42 000 ₽/м², разница 18%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 41 231 | 147 |
| 1980–1999 | 42 000 | 109 |
| 2015 и новее | 81 876 | 61 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 49 519 | 293 |
| панель | 42 000 | 65 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 47 740 | 79 |
| 2–5 | 48 690 | 304 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Новочебоксарск | 73 191 | +50% | 67 км |
| Волжск | 63 928 | +31% | 68 км |
| Чебоксары | 105 463 | +116% | 72 км |
| Зеленодольск | 84 940 | +74% | 76 км |
| Осиново | 154 201 | +216% | 96 км |
| Усады | 178 586 | +266% | 109 км |
Чувашская Республика: Чебоксары · Новочебоксарск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Канаше
Сколько стоит квадратный метр в Канаше?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Канаше — 48 786 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 31 776 до 65 859 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Канаше?
Ориентир — около 2,0 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 42 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: 32–45 м² — 53 883 ₽/м², 45–65 м² — 48 546 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Канаше — 48 786 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (334 независимых наблюдения, погрешность ±6,2%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/kanash
Пишете о рынке в Канаше? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.