Чувашская Республика
Цены на квартиры в Новочебоксарске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Новочебоксарске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 73 191 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 56 278 до 92 237 ₽/м², за год медиана изменилась на +14%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Новочебоксарске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Новочебоксарске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 53 913 | 42 521 — 68 604 | 28 м² ≈ 1,5 млн ₽ |
| 32–45 м² | 82 388 | 65 286 — 102 377 | 38 м² ≈ 3,1 млн ₽ |
| 45–65 м² | 76 363 | 64 356 — 92 713 | 55 м² ≈ 4,2 млн ₽ |
| 65–85 м² | 76 231 | 61 679 — 91 137 | 75 м² ≈ 5,7 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Новочебоксарске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 79 476 | 57 710 — 98 006 | 370 |
| 1 кв. 2026 | 75 857 | 57 455 — 92 607 | 234 |
| 4 кв. 2025 | 73 647 | 60 475 — 92 684 | 250 |
| 3 кв. 2025 | 66 803 | 50 972 — 84 499 | 374 |
| 2 кв. 2025 | 67 298 | 48 999 — 86 649 | 352 |
| 1 кв. 2025 | 62 070 | 47 132 — 84 125 | 288 |
| 4 кв. 2024 | 63 217 | 47 039 — 80 137 | 412 |
| 3 кв. 2024 | 61 577 | 45 445 — 77 916 | 302 |
| 2 кв. 2024 | 57 285 | 35 398 — 79 296 | 328 |
| 1 кв. 2024 | 52 166 | 37 743 — 75 969 | 366 |
Внутри города
Что двигает цену в Новочебоксарске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 99 342 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 59 004 ₽/м², разница 68%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 87 939 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 65 603 ₽/м², разница 34%.
- Этаж: дороже всего «10–16» — 95 810 ₽/м², дешевле всего «2–5» — 67 731 ₽/м², разница 41%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 59 004 | 560 |
| 1980–1999 | 74 262 | 279 |
| 2000–2014 | 99 342 | 116 |
| 2015 и новее | 98 515 | 273 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 65 603 | 617 |
| панель | 74 644 | 426 |
| монолит и бетон | 87 939 | 41 |
| прочее | 99 376 | 144 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 69 011 | 165 |
| 2–5 | 67 731 | 694 |
| 6–9 | 83 506 | 274 |
| 10–16 | 95 810 | 92 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Чебоксары | 105 463 | +44% | 15 км |
| Волжск | 63 928 | −13% | 62 км |
| Медведево | 111 459 | +52% | 63 км |
| Канаш | 48 786 | −33% | 67 км |
| Йошкар-Ола | 92 661 | +27% | 67 км |
| Зеленодольск | 84 940 | +16% | 73 км |
Чувашская Республика: Чебоксары · Канаш
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Новочебоксарске
Сколько стоит квадратный метр в Новочебоксарске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Новочебоксарске — 73 191 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 56 278 до 92 237 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Новочебоксарске?
Ориентир — около 3,0 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 41 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 53 913 ₽/м², 32–45 м² — 82 388 ₽/м², 45–65 м² — 76 363 ₽/м², 65–85 м² — 76 231 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Новочебоксарске за год?
Медиана цены метра на вторичке в Новочебоксарске изменилась за год на +14%. Сделок на вторичном рынке стало меньше на 9%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Новочебоксарске — 73 191 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (940 независимых наблюдений, погрешность ±3,1%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/novocheboksarsk
Пишете о рынке в Новочебоксарске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.