Республика Марий Эл
Цены на квартиры в Медведево
Медианная цена метра на вторичном рынке в Медведево по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 111 459 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 95 464 до 125 645 ₽/м², за год медиана изменилась на +23%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Медведево
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Медведево
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 138 362 | 104 231 — 146 970 | 28 м² ≈ 3,9 млн ₽ |
| 32–45 м² | 119 942 | 96 378 — 131 711 | 38 м² ≈ 4,6 млн ₽ |
| 45–65 м² | 105 509 | 95 514 — 116 610 | 55 м² ≈ 5,8 млн ₽ |
| 65–85 м² | 105 894 | 81 073 — 116 621 | 75 м² ≈ 7,9 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Медведево
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 112 225 | 95 621 — 129 141 | 100 |
| 1 кв. 2026 | 115 713 | 99 710 — 132 875 | 139 |
| 4 кв. 2025 | 114 176 | 100 821 — 129 141 | 204 |
| 3 кв. 2025 | 102 281 | 79 589 — 117 638 | 129 |
| 2 кв. 2025 | 108 154 | 89 910 — 118 307 | 73 |
| 3 кв. 2024 | 78 712 | 61 224 — 97 284 | 89 |
| 2 кв. 2024 | 79 491 | 62 829 — 93 393 | 113 |
Внутри города
Что двигает цену в Медведево
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 117 181 ₽/м², дешевле всего «1980–1999» — 78 518 ₽/м², разница 49%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 118 639 ₽/м², дешевле всего «первый» — 95 386 ₽/м², разница 24%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1980–1999 | 78 518 | 64 |
| 2000–2014 | 110 851 | 62 |
| 2015 и новее | 117 181 | 414 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 116 341 | 291 |
| панель | 109 764 | 234 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 95 386 | 67 |
| 2–5 | 106 567 | 280 |
| 6–9 | 118 639 | 171 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Йошкар-Ола | 92 661 | −17% | 8 км |
| Новочебоксарск | 73 191 | −34% | 63 км |
| Чебоксары | 105 463 | −5% | 67 км |
| Волжск | 63 928 | −43% | 91 км |
| Зеленодольск | 84 940 | −24% | 98 км |
| Осиново | 154 201 | +38% | 107 км |
Республика Марий Эл: Йошкар-Ола · Волжск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Медведево
Сколько стоит квадратный метр в Медведево?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Медведево — 111 459 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 95 464 до 125 645 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Медведево?
Ориентир — около 5,1 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 46 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 138 362 ₽/м², 32–45 м² — 119 942 ₽/м², 45–65 м² — 105 509 ₽/м², 65–85 м² — 105 894 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Медведево за год?
Медиана цены метра на вторичке в Медведево изменилась за год на +23%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 77%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Медведево — 111 459 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (313 независимых наблюдений, погрешность ±3,3%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/medvedevo
Пишете о рынке в Медведево? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.