Цены на квартиры в Новом Шигалееве

Медианная цена метра на вторичном рынке в Новом Шигалееве — 147 514 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 135 997 до 162 788 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.

Ориентир — около 5,0 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 34 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы.

Медиана цены метра на вторичке в Новом Шигалееве изменилась за год на +25%. Сделок на вторичном рынке стало меньше на 16%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.

Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.

Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.