Удмуртская Республика
Цены на квартиры в Ижевске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Ижевске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 96 831 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 75 700 до 117 474 ₽/м², за год медиана изменилась на +22%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Ижевске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Ижевске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 94 966 | 70 321 — 115 391 | 28 м² ≈ 2,7 млн ₽ |
| 32–45 м² | 100 178 | 82 197 — 121 564 | 38 м² ≈ 3,8 млн ₽ |
| 45–65 м² | 94 193 | 73 735 — 115 404 | 55 м² ≈ 5,2 млн ₽ |
| 65–85 м² | 95 312 | 73 415 — 111 982 | 75 м² ≈ 7,1 млн ₽ |
| от 85 м² | 105 522 | 80 874 — 130 512 | 100 м² ≈ 11 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Ижевске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 100 475 | 80 192 — 123 633 | 2 756 |
| 1 кв. 2026 | 96 026 | 75 790 — 117 135 | 2 266 |
| 4 кв. 2025 | 98 521 | 77 401 — 119 510 | 3 808 |
| 3 кв. 2025 | 91 341 | 70 761 — 109 428 | 2 806 |
| 2 кв. 2025 | 87 199 | 67 811 — 107 390 | 2 396 |
| 1 кв. 2025 | 83 265 | 66 307 — 103 937 | 2 397 |
| 4 кв. 2024 | 76 721 | 60 567 — 93 822 | 3 534 |
| 3 кв. 2024 | 74 271 | 60 057 — 90 518 | 2 914 |
| 2 кв. 2024 | 72 974 | 58 810 — 90 371 | 2 676 |
| 1 кв. 2024 | 69 519 | 55 476 — 85 567 | 2 030 |
Внутри города
Что двигает цену в Ижевске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 121 400 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 72 746 ₽/м², разница 67%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 120 346 ₽/м², дешевле всего «панель» — 81 999 ₽/м², разница 47%.
- Этаж: дороже всего «17 и выше» — 121 659 ₽/м², дешевле всего «первый» — 77 472 ₽/м², разница 57%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 72 746 | 271 |
| 1960–1979 | 78 353 | 3 611 |
| 1980–1999 | 84 851 | 2 524 |
| 2000–2014 | 106 305 | 1 089 |
| 2015 и новее | 121 400 | 3 781 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 83 539 | 3 957 |
| панель | 81 999 | 2 218 |
| монолит и бетон | 120 346 | 295 |
| прочее | 114 355 | 5 135 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 77 472 | 1 203 |
| 2–5 | 87 209 | 5 352 |
| 6–9 | 101 523 | 2 674 |
| 10–16 | 121 084 | 1 919 |
| 17 и выше | 121 659 | 467 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Ижевске
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
- Участок под ИЖС. Та же пропорция 0,8 и 0,2 работает и здесь: в сделке «дом плюс участок» на участок относится пятая часть цены.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Первомайский | 115 436 | +19% | 3 км |
| Воткинск | 60 630 | −37% | 49 км |
| Чайковский | 70 630 | −27% | 55 км |
| Сарапул | 67 321 | −30% | 57 км |
| Можга | 64 713 | −33% | 79 км |
| Нефтекамск | 73 722 | −24% | 107 км |
Удмуртская Республика: Первомайский · Воткинск · Сарапул · Глазов · Можга · Октябрьский
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Ижевске
Сколько стоит квадратный метр в Ижевске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Ижевске — 96 831 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 75 700 до 117 474 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Ижевске?
Ориентир — около 4,2 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 43 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 94 966 ₽/м², 32–45 м² — 100 178 ₽/м², 45–65 м² — 94 193 ₽/м², 65–85 м² — 95 312 ₽/м², от 85 м² — 105 522 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Ижевске за год?
Медиана цены метра на вторичке в Ижевске изменилась за год на +22%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 4%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Чем цена новостройки в Ижевске отличается от вторички?
По договорам долевого участия медиана метра в Ижевске — 124 901 ₽/м², на 29% дороже вторичного рынка. Разница не равна «премии за новизну»: в цену первички входит отделка или её отсутствие, срок до ключей и район стройки.
Сколько стоит метр жилого дома в Ижевске?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 43 408 ₽/м², половина сделок от 24 817 до 58 056 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Сколько стоит сотка земли под ИЖС в Ижевске?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 167 000 ₽ за сотку, половина сделок от 104 000 до 290 000 ₽ за сотку. Та же пропорция 0,8 и 0,2 работает и здесь: в сделке «дом плюс участок» на участок относится пятая часть цены.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Ижевске — 96 831 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (8 183 независимых наблюдения, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/izhevsk
Пишете о рынке в Ижевске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.