Удмуртская Республика
Цены на квартиры в Первомайском
Медианная цена метра на вторичном рынке в Первомайском по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 115 436 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 101 973 до 125 852 ₽/м², за год медиана изменилась на +9%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Первомайском
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Первомайском
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 124 457 | 86 011 — 147 151 | 28 м² ≈ 3,5 млн ₽ |
| 32–45 м² | 117 197 | 102 766 — 125 105 | 38 м² ≈ 4,5 млн ₽ |
| 45–65 м² | 112 132 | 97 957 — 124 129 | 55 м² ≈ 6,2 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Первомайском
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 126 413 | 110 415 — 144 279 | 96 |
| 1 кв. 2026 | 116 105 | 101 195 — 130 099 | 79 |
| 4 кв. 2025 | 114 740 | 102 014 — 123 658 | 244 |
| 3 кв. 2025 | 110 374 | 96 627 — 120 346 | 115 |
| 2 кв. 2025 | 113 674 | 104 539 — 118 620 | 87 |
| 1 кв. 2025 | 111 870 | 93 640 — 121 030 | 69 |
| 4 кв. 2024 | 87 291 | 74 194 — 113 615 | 78 |
| 2 кв. 2024 | 94 484 | 72 478 — 98 429 | 67 |
| 1 кв. 2024 | 92 607 | 79 884 — 104 423 | 47 |
Внутри города
Что двигает цену в Первомайском
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 114 016 | 78 |
| прочее | 116 356 | 442 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2–5 | 119 097 | 217 |
| 6–9 | 124 116 | 153 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Первомайском
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
- Участок под ИЖС. Та же пропорция 0,8 и 0,2 работает и здесь: в сделке «дом плюс участок» на участок относится пятая часть цены.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Ижевск | 96 831 | −16% | 3 км |
| Воткинск | 60 630 | −47% | 47 км |
| Чайковский | 70 630 | −39% | 53 км |
| Сарапул | 67 321 | −42% | 55 км |
| Можга | 64 713 | −44% | 80 км |
| Нефтекамск | 73 722 | −36% | 105 км |
Удмуртская Республика: Ижевск · Воткинск · Сарапул · Глазов · Можга · Октябрьский
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Первомайском
Сколько стоит квадратный метр в Первомайском?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Первомайском — 115 436 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 101 973 до 125 852 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Первомайском?
Ориентир — около 4,8 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 42 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 124 457 ₽/м², 32–45 м² — 117 197 ₽/м², 45–65 м² — 112 132 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Первомайском за год?
Медиана цены метра на вторичке в Первомайском изменилась за год на +9%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 92%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Сколько стоит метр жилого дома в Первомайском?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 49 904 ₽/м², половина сделок от 38 247 до 57 285 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Сколько стоит сотка земли под ИЖС в Первомайском?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 242 000 ₽ за сотку, половина сделок от 201 000 до 307 000 ₽ за сотку. Та же пропорция 0,8 и 0,2 работает и здесь: в сделке «дом плюс участок» на участок относится пятая часть цены.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Первомайском — 115 436 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (127 независимых наблюдений, погрешность ±3,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/pervomayskiy
Пишете о рынке в Первомайском? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.