Республика Башкортостан
Цены на квартиры в Белебее
Медианная цена метра на вторичном рынке в Белебее по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 56 042 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 40 242 до 67 948 ₽/м², за год медиана изменилась на +14%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Белебее
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Белебее
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| 32–45 м² | 58 623 | 48 295 — 68 724 | 38 м² ≈ 2,2 млн ₽ |
| 45–65 м² | 59 322 | 42 625 — 71 215 | 55 м² ≈ 3,3 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Белебее
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 57 924 | 41 537 — 69 036 | 190 |
| 1 кв. 2026 | 56 825 | 40 179 — 68 604 | 168 |
| 4 кв. 2025 | 57 473 | 41 486 — 68 824 | 230 |
| 3 кв. 2025 | 53 204 | 37 732 — 64 296 | 183 |
| 2 кв. 2025 | 53 204 | 38 153 — 67 149 | 163 |
| 1 кв. 2025 | 48 474 | 33 401 — 60 505 | 179 |
| 4 кв. 2024 | 49 729 | 35 261 — 60 030 | 183 |
| 3 кв. 2024 | 46 349 | 32 476 — 58 233 | 220 |
| 2 кв. 2024 | 47 622 | 34 276 — 58 714 | 214 |
| 1 кв. 2024 | 44 090 | 30 794 — 56 167 | 164 |
Внутри города
Что двигает цену в Белебее
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 81 159 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 47 271 ₽/м², разница 72%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 47 271 | 324 |
| 1980–1999 | 56 445 | 251 |
| 2000–2014 | 72 210 | 62 |
| 2015 и новее | 81 159 | 87 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 50 709 | 169 |
| 2–5 | 56 378 | 597 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Туймазы | 66 176 | +18% | 62 км |
| Мариинский | 93 036 | +66% | 127 км |
| Стерлитамак | 71 622 | +28% | 131 км |
| Зубово | 111 495 | +99% | 131 км |
| Уфа | 111 969 | +100% | 132 км |
| Ишимбай | 51 275 | −9% | 146 км |
Республика Башкортостан: Уфа · Стерлитамак · Октябрьский · Нефтекамск · Салават · Туймазы
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Красноярск
Коротко
Вопросы о ценах в Белебее
Сколько стоит квадратный метр в Белебее?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Белебее — 56 042 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 40 242 до 67 948 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Белебее?
Ориентир — около 2,4 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 42 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: 32–45 м² — 58 623 ₽/м², 45–65 м² — 59 322 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Белебее за год?
Медиана цены метра на вторичке в Белебее изменилась за год на +14%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 3%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Белебее — 56 042 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (580 независимых наблюдений, погрешность ±3,6%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/belebey
Пишете о рынке в Белебее? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.