Республика Башкортостан
Цены на квартиры в Кумертау
Медианная цена метра на вторичном рынке в Кумертау по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 49 953 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 37 990 до 59 784 ₽/м², за год медиана изменилась на +12%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Кумертау
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Кумертау
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 40 311 | 27 767 — 51 655 | 28 м² ≈ 1,1 млн ₽ |
| 32–45 м² | 50 150 | 40 290 — 60 294 | 38 м² ≈ 1,9 млн ₽ |
| 45–65 м² | 54 647 | 43 292 — 63 334 | 55 м² ≈ 3,0 млн ₽ |
| 65–85 м² | 50 897 | 43 260 — 64 000 | 75 м² ≈ 3,8 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Кумертау
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 51 426 | 38 351 — 62 005 | 233 |
| 1 кв. 2026 | 51 275 | 40 402 — 62 782 | 198 |
| 4 кв. 2025 | 48 978 | 39 105 — 58 786 | 291 |
| 3 кв. 2025 | 48 450 | 35 746 — 57 426 | 242 |
| 2 кв. 2025 | 47 359 | 35 348 — 57 285 | 220 |
| 1 кв. 2025 | 42 178 | 31 368 — 51 901 | 195 |
| 4 кв. 2024 | 44 448 | 31 992 — 51 559 | 231 |
| 3 кв. 2024 | 43 581 | 31 137 — 52 553 | 269 |
| 2 кв. 2024 | 41 253 | 28 204 — 51 690 | 229 |
| 1 кв. 2024 | 40 592 | 30 718 — 48 844 | 171 |
Внутри города
Что двигает цену в Кумертау
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 77 494 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 45 992 ₽/м², разница 68%.
- Материал стен: дороже всего «кирпич» — 50 730 ₽/м², дешевле всего «панель» — 43 688 ₽/м², разница 16%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 45 992 | 424 |
| 1980–1999 | 51 000 | 357 |
| 2000–2014 | 73 647 | 57 |
| 2015 и новее | 77 494 | 50 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 50 730 | 858 |
| панель | 43 688 | 41 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 48 403 | 169 |
| 2–5 | 49 996 | 745 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Мелеуз | 56 894 | +14% | 25 км |
| Салават | 44 249 | −11% | 66 км |
| Ишимбай | 51 275 | +3% | 80 км |
| Стерлитамак | 71 622 | +43% | 98 км |
| Мариинский | 93 036 | +86% | 99 км |
| Оренбург | 82 882 | +66% | 114 км |
Республика Башкортостан: Уфа · Стерлитамак · Октябрьский · Нефтекамск · Салават · Туймазы
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Кумертау
Сколько стоит квадратный метр в Кумертау?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Кумертау — 49 953 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 37 990 до 59 784 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Кумертау?
Ориентир — около 2,1 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 43 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 40 311 ₽/м², 32–45 м² — 50 150 ₽/м², 45–65 м² — 54 647 ₽/м², 65–85 м² — 50 897 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Кумертау за год?
Медиана цены метра на вторичке в Кумертау изменилась за год на +12%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 5%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Кумертау — 49 953 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (753 независимых наблюдения, погрешность ±3,1%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/kumertau
Пишете о рынке в Кумертау? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.