Самарская область
Цены на квартиры в Придорожном
Медианная цена метра на вторичном рынке в Придорожном по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 107 743 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 97 417 до 119 353 ₽/м², за год медиана изменилась на +7%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Придорожном
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Придорожном
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 112 834 | 105 145 — 124 764 | 28 м² ≈ 3,2 млн ₽ |
| 32–45 м² | 105 337 | 95 335 — 116 621 | 38 м² ≈ 4,0 млн ₽ |
| 45–65 м² | 103 463 | 95 322 — 120 626 | 55 м² ≈ 5,7 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Придорожном
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 119 588 | 106 742 — 127 812 | 106 |
| 1 кв. 2026 | 113 727 | 102 701 — 121 728 | 70 |
| 4 кв. 2025 | 104 810 | 96 260 — 112 981 | 166 |
| 3 кв. 2025 | 100 697 | 91 418 — 109 602 | 98 |
| 2 кв. 2025 | 103 742 | 92 437 — 111 398 | 78 |
| 1 кв. 2025 | 100 450 | 92 744 — 108 154 | 38 |
| 4 кв. 2024 | 98 976 | 88 199 — 104 077 | 60 |
| 3 кв. 2024 | 98 976 | 89 910 — 104 359 | 85 |
| 2 кв. 2024 | 96 481 | 87 939 — 104 077 | 112 |
| 1 кв. 2024 | 94 576 | 86 011 — 101 070 | 91 |
Внутри города
Что двигает цену в Придорожном
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Материал стен: дороже всего «кирпич» — 110 652 ₽/м², дешевле всего «панель» — 105 392 ₽/м², разница 5%.
- Этаж: дороже всего «10–16» — 113 057 ₽/м², дешевле всего «первый» — 99 956 ₽/м², разница 13%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2000–2014 | 104 077 | 56 |
| 2015 и новее | 108 628 | 383 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 110 652 | 192 |
| панель | 105 392 | 193 |
| прочее | 101 945 | 54 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 99 956 | 55 |
| 2–5 | 107 986 | 215 |
| 6–9 | 109 981 | 130 |
| 10–16 | 113 057 | 40 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Новокуйбышевск | 65 132 | −40% | 15 км |
| Черноречье | 122 430 | +14% | 16 км |
| Самара | 109 338 | +1% | 19 км |
| Смышляевка | 97 524 | −9% | 21 км |
| Стройкерамика | 89 034 | −17% | 23 км |
| Чапаевск | 53 599 | −50% | 36 км |
Самарская область: Самара · Тольятти · Сызрань · Новокуйбышевск · Жигулевск · Смышляевка
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Придорожном
Сколько стоит квадратный метр в Придорожном?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Придорожном — 107 743 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 97 417 до 119 353 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Придорожном?
Ориентир — около 3,7 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 34 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 112 834 ₽/м², 32–45 м² — 105 337 ₽/м², 45–65 м² — 103 463 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Придорожном за год?
Медиана цены метра на вторичке в Придорожном изменилась за год на +7%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 69%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Придорожном — 107 743 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (324 независимых наблюдения, погрешность ±2,1%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/pridorozhnyy
Пишете о рынке в Придорожном? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.